서울특별시 강동구 암사동 · 고덕로27길 36

강동현대홈타운

실거래 16.6억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 568세대 9개동 · 최고 25층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

568세대9개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12260~85㎡34685~135㎡100

평형 타입5959.97㎡ · 122세대8484.98㎡ · 346세대114114.07㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 568세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 2004.08.27
총 주차면: 682면
지상·지하: 85면 · 597면
지하 비율: 88%

건물·대지

용적률: 277%
건폐율: 14.6%
대지면적: 22,905㎡
세대당 지분: 40.3㎡
관리면적: 85,898㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 86대
전기차 충전: 104기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 12.1만원
공용 ㎡당: 802원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 5만원
충당금 적립: 12.63억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 동서울아파트 재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(277%)이 상한보다 27%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균17.27억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종15.95억26.10 · 6층15.95억26.10 · 6층타입별 5년 최고가15.95억59㎡

84㎡타입 1종16.6억26.09 · 6층18억26.02 · 22층타입별 5년 최고가18억84㎡

114㎡타입 1종18억26.02 · 17층18억26.02 · 17층타입별 5년 최고가18억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 140곳 · 15분 184곳

입시·보습15분 안 104곳

삼경수학교습소교습소64m도보 1분중등
연세빌리브영어교습소교습소64m도보 1분초등영어1 · 정원 20명
큐브레인수학교습소교습소64m도보 1분초등수학 · 정원 5명

외국어15분 안 12곳

라미리딩영어교습소교습소211m도보 4분초중고외국어A
라미잉글리시영어교습소교습소211m도보 4분실용외국어A
위즈원더잉글리쉬영어교습소교습소211m도보 4분실용외국어E1

예체능15분 안 48곳

김덕영음악교습소교습소64m도보 1분초급 · 정원 54명
경희무용학원학원64m도보 1분무용 · 정원 114명
마이아뜰리에미술교습소교습소105m도보 2분아동미술 · 정원 88명

독서실15분 안 6곳

어썸팩토리암사플레이스독서실학원236m도보 4분독서실 · 정원 1,208명
더원독서실학원259m도보 4분독서실 · 정원 945명
코드원독서실학원366m도보 6분독서실 · 정원 1,199명

기타15분 안 14곳

국쌤주산암산주산교습소교습소211m도보 4분주산 · 정원 48명
리더월강동코딩교습소교습소211m도보 4분블록코딩기초
키즈스피치예소스학원학원211m도보 4분웅변 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

18억2026.02.28 · 103동 22층

60~85㎡ 세대수

346세대61% 비중

최근 6개월 평균

17.27억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,720만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984㎡6층16.6억

26.07.0784㎡15층17.7억

26.06.2084㎡5층17.5억

26.06.2084㎡3층저층17.1억

26.05.2884㎡103동3층저층15.5억

26.05.1184㎡104동4층14억

26.05.0284㎡104동21층16.8억

26.03.1384㎡102동2층저층17.1억

26.03.1384㎡2층취소저층17.1억

26.02.2884㎡103동22층최고18억

25.12.1284㎡104동7층16억

25.10.0384㎡103동18층15.95억

25.09.2984㎡104동20층15.15억

25.09.2084㎡103동18층15.35억

25.09.0984㎡104동4층14.3억

25.07.1984㎡103동4층13.28억

25.06.2484㎡102동20층14.5억

25.06.2484㎡102동12층13.8억

25.06.1884㎡106동7층13.5억

25.06.1484㎡105동9층14억

25.06.1384㎡103동1층저층12.4억

25.06.0984㎡104동17층13.3억

25.06.0384㎡104동24층13.25억

25.05.1784㎡106동1층저층12.2억

25.05.1584㎡104동10층13.48억

25.04.2584㎡105동16층12.83억

25.04.2584㎡104동8층12.68억

25.04.2584㎡8층취소12.68억

25.03.2984㎡21층취소12.9억

25.03.1584㎡102동15층13억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	8,470만+1,750만 +26%	15.95억−2.05억 −11%	8.44억−2.86억 −25%	+29.6%	37%최근 1년
84㎡	6,720만기준	18억기준	11.3억기준	+22.2%	44%최근 6개월
114㎡	5,220만−1,500만 −22%	18억같음	13.3억+2억 +18%	+25.1%	—

5년 최고가: 18억
5년 최저가: 11.3억
1년 변동: +22.2%
전세 평균: 7.56억 427건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

프라이어팰리스 333m · 1,622세대 · 2007년 평당 6,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
한강포스파크 372m · 134세대 · 2002년 평당 4,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
강동롯데캐슬퍼스트 404m · 3,226세대 · 2008년 평당 7,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
암사동한솔 509m · 203세대 · 2002년 평당 4,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
암사한강현대 595m · 417세대 · 1999년 평당 4,720만원84㎡ 기준 나란히 보기

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