서울특별시 양천구 신정동 · 신정로7길 75

신정이든채

임대 준신축 499세대 4개동 · 최고 15층 금호산업

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

499세대4개동 · 최고 15층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡499

세대당 주차0.67대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 499세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 2019.02.22
총 주차면: 333면
지상·지하: 316면 · 17면
지하 비율: 5%

건물·대지

용적률: 268%
건폐율: 26.6%
대지면적: 10,234㎡
세대당 지분: 20.5㎡
관리면적: 37,895㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 68대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 11.4만원
공용관리비: 6.4만원
공용 ㎡당: 845원
개별사용료: 5만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금호산업
시행: 서울리츠임대

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

임대 아파트는 매매 시장이 없어 실거래가 없습니다.

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 105곳

입시·보습15분 안 60곳

생각나무논술교습소교습소101m도보 2분초등논술1 · 정원 81명
눈높이러닝센터신정학원학원101m도보 2분보습·논술 · 정원 675명
생각톡학원학원137m도보 2분보습·논술 · 정원 44명

외국어15분 안 5곳

링키신정3동영어교습소교습소327m도보 6분초등영어A · 정원 27명
양뉴영어교습소교습소378m도보 7분초등영어A
헤럴드계상어학원학원508m도보 9분실용외국어 · 정원 36명

예체능15분 안 36곳

그리미아트미술교습소교습소101m도보 2분미술1 · 정원 56명
솔라음악교습소교습소101m도보 2분기초피아노1 · 정원 20명
유니버셜무용학원학원118m도보 2분무용 · 정원 48명

독서실15분 안 2곳

목동알프스관리형독서실학원389m도보 7분독서실 · 정원 300명
신월스터디뱅크독서실학원639m도보 11분독서실 · 정원 588명

기타15분 안 2곳

코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소161m도보 3분중등코딩 · 정원 9명
계상학원학원508m도보 9분미술·보습 · 정원 230명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정 실거래 미연결

5년 최고가

자료 없음

60㎡ 이하 세대수

499세대100% 비중

최근 6개월 평균

자료 없음~56㎡ 구간

평당가

자료 없음전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

매매 실거래 자료 없음
수집·매칭 이후 표시됩니다

매매 거래내역

거래내역 없음
최근 5년 안에 39㎡ 평형 매매 거래가 없습니다

5같은 지역 아파트

신정동 아파트

신정동 아파트 58곳 모두 보기 내 집 찾기