서울특별시 양천구 신정동 · 신목로 7

목동삼성

실거래 15.9억 · 84㎡ · 26.05 30년 이상 420세대 4개동 · 최고 22층 삼성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

420세대4개동 · 최고 22층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡26885~135㎡152

평형 타입8484.77㎡ · 268세대114114.93㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 420세대
동·층: 4개동 · 22층
사용승인: 1996.09.10
총 주차면: 500면
지상·지하: 175면 · 325면
지하 비율: 65%

건물·대지

용적률: 287%
건폐율: 22.6%
대지면적: 16,771㎡
세대당 지분: 39.9㎡
관리면적: 57,653㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 52대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 29.9만원
공용관리비: 14.2만원
공용 ㎡당: 1,034원
개별사용료: 15.7만원
장기수선: 월 4.7만원
충당금 적립: 4.66억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성건설
시행: 신정제6지구 제2지구 주택개량재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(287%)이 상한보다 37%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래15.9억84㎡ · 26.05.14 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종15.9억26.05 · 4층15.95억26.02 · 15층타입별 5년 최고가15.95억84㎡

114㎡타입 1종15.55억26.05 · 1층18.8억26.04 · 15층타입별 5년 최고가18.8억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 137곳 · 15분 289곳

입시·보습15분 안 172곳

팍스수학교습소교습소76m도보 1분중등수학 · 정원 10명
쌍용해법수학교습소교습소257m도보 4분초등수학 · 정원 8명
라온논술교습소교습소334m도보 6분초등초급 · 정원 18명

외국어15분 안 15곳

메이플리딩영어교습소교습소308m도보 5분
로이스잉글리쉬영어교습소교습소334m도보 6분초등영어A
리앤리영어교습소교습소461m도보 8분초등1 · 정원 49명

예체능15분 안 81곳

올라운드아트미술교습소교습소76m도보 1분미술A · 정원 18명
플레이더바이올린교습소교습소76m도보 1분음악 · 정원 9명
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독서실15분 안 7곳

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그린램프라이브러리목동4관리형독서실학원447m도보 8분정원 140명

기타15분 안 14곳

꿈나무바둑학원학원428m도보 7분바둑 · 정원 50명
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피에스케이명문학원학원586m도보 10분보습·논술·진학상담지도 · 정원 808명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.95억2026.02.26 · 103동 15층

60~85㎡ 세대수

268세대64% 비중

최근 6개월 평균

15.9억최근 거래 · 26.05.14 · 4층

평당가

5,360만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.1484㎡101동4층15.9억

26.05.0884㎡103동22층15.8억

26.03.0984㎡104동5층15.85억

26.02.2684㎡103동15층최고15.95억

26.02.0384㎡104동2층저층14.95억

26.01.1684㎡2층취소저층14.95억

25.12.2384㎡104동19층15억

25.09.2484㎡101동14층12.6억

25.09.1984㎡104동10층14억

25.09.0584㎡104동14층14.2억

25.07.1884㎡104동1층저층11.2억

25.06.2784㎡104동3층저층12.7억

25.06.2684㎡104동21층13.95억

25.06.2084㎡104동7층14.4억

25.06.2084㎡102동3층저층13.1억

25.06.1084㎡104동19층최저10억

25.06.0884㎡104동20층14.4억

25.06.0384㎡104동3층저층12.22억

25.05.2484㎡103동19층13.15억

25.05.2484㎡104동22층13.15억

25.05.1784㎡104동18층12.85억

25.05.1084㎡101동3층저층12.25억

25.03.2284㎡101동7층12.3억

25.03.0884㎡104동14층13.4억

25.02.2584㎡103동6층12.38억

25.02.0884㎡104동20층12.85억

25.01.2184㎡102동11층12.4억

24.09.0384㎡104동18층직거래8.4억

24.07.3084㎡104동11층12.48억

24.07.1984㎡103동18층12.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 2,600만	—	—	—	—	—
84㎡	6,130만기준	15.95억기준	10억기준	+20.1%	46%최근 1년
114㎡	5,040만−1,090만 −18%	18.8억+2.85억 +18%	13.5억+3.5억 +35%	+5.3%	45%최근 1년

5년 최고가: 15.95억
5년 최저가: 10억
1년 변동: +20.1%
전세 평균: 7.43억 270건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신정쌍용 217m · 270세대 · 1992년 평당 5,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
신정현대 269m · 217세대 · 1995년 평당 5,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
신정대림 317m · 210세대 · 1992년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
목동신시가지14 327m · 3,100세대 · 1987년 평당 1억 650만원74㎡ 기준 나란히 보기
신정청구 371m · 279세대 · 1992년 평당 4,520만원84㎡ 기준 나란히 보기

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