경기도 남양주시 다산동 · 다산순환로 365

힐스테이트 다산

실거래 12.4억 · 84B · 26.10 준신축 1,283세대 13개동 · 최고 29층 현대엔지니어링

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,283세대13개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,283

평형 타입6666.77㎡ · 228세대84B84.56㎡ · 159세대84A84.69㎡ · 812세대84C84.90㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.23대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,283세대
동·층: 13개동 · 29층
사용승인: 2018.12.28
총 주차면: 1,573면
지상·지하: 18면 · 1,555면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 12.2%
대지면적: 78,444㎡
세대당 지분: 61.1㎡
관리면적: 189,002㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 52대
CCTV: 315대
전기차 충전: 32기

관리비

세대당 월: 30.2만원
공용관리비: 12.2만원
공용 ㎡당: 825원
개별사용료: 18만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 8.14억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대엔지니어링
시행: 코리아신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균11억80~86㎡ 구간 · 24건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종10.25억26.10 · 3층10.5억26.09 · 12층타입별 5년 최고가10.5억66㎡

84㎡타입 3종12.4억26.10 · 11층12.4억26.10 · 11층타입별 5년 최고가11.78억84 A12.4억84 B12.2억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 357곳 · 15분 414곳

입시·보습15분 안 277곳

강다솜영어교습소교습소245m도보 4분초등파닉스
다산이음수학교습소교습소245m도보 4분초등수학 · 정원 84명
달돌과학교습소교습소245m도보 4분초등과학

외국어15분 안 18곳

ALTIORA알티오라다산어학원학원245m도보 4분실용외국어 · 정원 84명
리틀팍스어학원학원294m도보 5분보습 · 정원 160명
챌린지아카데미어학원학원294m도보 5분실용외국어 · 정원 85명

예체능15분 안 93곳

그림아트스튜디오미술학원학원245m도보 4분미술 · 정원 41명
더발레씨어터학원학원293m도보 5분무용
디자인고흐미술학원학원293m도보 5분미술

독서실15분 안 2곳

다산점청담독서실학원544m도보 9분독서실 · 정원 574명
잇올몰입관다산관리형독서실학원569m도보 10분

기타15분 안 24곳

핑키댄스학원학원294m도보 5분기타 · 정원 180명
하이진실용음악학원학원294m도보 5분실용음악 · 정원 180명
떼아뜨레5뮤지컬연기학원학원325m도보 6분연극 · 정원 110명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.4억2026.10.06 · 11층

60~85㎡ 세대수

1,283세대100% 비중

최근 6개월 평균

11억24건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,300만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 279건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0684 B11층최고12.4억

26.10.0384 A6층11.78억

26.09.2484 A1층저층10.65억

26.09.0984 A2층저층10.75억

26.08.2984 B16층11.98억

26.08.1484 C23층12.2억

26.07.2284 A13층10.6억

26.07.1784 A5203동11층11.45억

26.07.0484 A5203동27층10.5억

26.07.0184 A5202동21층11억

26.06.3084 A3층저층10.9억

26.06.2984 A1층저층9.28억

26.06.2784 A24층10.9억

26.06.2384 A15층10.95억

26.06.1984 A5204동21층11억

26.06.1684 A5205동1층저층9.1억

26.06.1484 A28층11억

26.06.1284 A8층10.2억

26.06.1184 A13층11억

26.06.0784 C4층10.45억

26.06.0684 A5208동15층10.47억

26.06.0484 A5204동6층10.3억

26.06.0384 B2층저층10억

26.06.0384 A29층9.8억

26.05.2784 A5213동22층10.8억

26.05.2384 B5207동19층10.47억

26.05.2384 A2층저층9.5억

26.05.2284 A5204동18층10.5억

26.05.2184 B17층10.39억

26.05.1984 A5206동27층10.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	5,000만+700만 +16%	10.5억−1.9억 −15%	5.1억−2.4억 −32%	+12.6%	58%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	4,300만기준	12.4억기준	7.5억기준	+8.4%	57%최근 6개월

5년 최고가: 12.4억
5년 최저가: 7.5억
1년 변동: +8.4%
전세 평균: 6.23억 899건
전세가율: 57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이편한세상 다산 268m · 1,615세대 · 2017년 평당 4,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산아이파크 383m · 467세대 · 2017년 평당 3,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
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