경기도 남양주시 다산동 · 다산중앙로81번길 25

다산 e편한세상자이

실거래 11.5억 · 84A · 26.09 준신축 1,685세대 12개동 · 최고 29층 대림산업 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,685세대12개동 · 최고 29층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡41260~85㎡1,273

평형 타입5959.98㎡ · 412세대7474.88㎡ · 419세대84A84.88㎡ · 565세대84B84.93㎡ · 289세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,685세대
동·층: 12개동 · 29층
사용승인: 2018.06.27
총 주차면: 1,927면
지상·지하: 38면 · 1,889면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 220%
건폐율: 14.2%
대지면적: 78,806㎡
세대당 지분: 46.8㎡
관리면적: 234,393㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 35대
CCTV: 375대
전기차 충전: 110기

관리비

세대당 월: 22.6만원
공용관리비: 10.3만원
공용 ㎡당: 738원
개별사용료: 12.3만원
장기수선: 월 1만원
충당금 적립: 5.93억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 대림산업 · gs건설
시행: 경기도시공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균10.92억80~86㎡ 구간 · 26건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.5억26.10 · 16층10.15억26.09 · 29층타입별 5년 최고가10.15억59㎡

74㎡타입 1종10.55억26.09 · 17층10.95억26.08 · 24층타입별 5년 최고가10.95억74㎡

84㎡타입 2종11.5억26.09 · 18층12.2억26.08 · 16층타입별 5년 최고가12.2억84 A11.6억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.2억2026.08.18 · 16층

60~85㎡ 세대수

1,273세대76% 비중

최근 6개월 평균

10.92억26건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,260만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+19.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 227건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1984 A18층11.5억

26.08.2484 B17층11.6억

26.08.1884 A16층최고12.2억

26.08.1484 A19층10.9억

26.08.0784 A26층11.5억

26.08.0784 B27층11억

26.07.2984 A13층11.2억

26.07.2684 A22층12억

26.07.1684 B7층11억

26.07.1184 A29층10.48억

26.07.1084 A13층11.45억

26.07.1084 A8층11억

26.07.0784 B3507동22층10.45억

26.07.0684 A2층저층9.25억

26.07.0484 A3509동21층10.92억

26.07.0484 A3509동2층저층10.1억

26.06.2784 A3층저층10.2억

26.06.2684 A17층10.78억

26.06.2584 B10층10.5억

26.06.2284 A26층10.5억

26.06.1984 A26층취소10.5억

26.06.1984 A3511동13층10.48억

26.06.1584 B3507동29층9.73억

26.06.1384 A12층10.75억

26.06.1384 B5층9.9억

26.06.0584 A8층10.95억

26.06.0484 A9층10.4억

26.05.3084 A3510동5층9.5억

26.05.2684 B3505동6층9.8억

26.05.2584 B3508동12층9.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,110만+850만 +20%	10.15억−2.05억 −17%	5.3억−1.67억 −24%	+12.1%	53%최근 6개월
74㎡	4,400만+140만 +3%	10.95억−1.25억 −10%	6.1억−8,700만 −12%	+9.7%	52%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	4,260만기준	12.2억기준	6.97억기준	+13.0%	54%최근 6개월

5년 최고가: 12.2억
5년 최저가: 6.97억
1년 변동: +13.0%
전세 평균: 5.93억 863건
전세가율: 54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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