경기도 남양주시 다산동 · 다산중앙로146번길 7

다산 롯데캐슬

실거래 11.45억 · 84B·C · 26.09 준신축 1,186세대 10개동 · 최고 29층 롯데건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,186세대10개동 · 최고 29층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,186

평형 타입7474.97㎡ · 348세대84A84.97㎡ · 380세대84B84.99㎡ · 256세대84C84.99㎡ · 202세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,186세대
동·층: 10개동 · 29층
사용승인: 2017.12.22
총 주차면: 1,410면
지상·지하: 80면 · 1,330면
지하 비율: 94%

건물·대지

용적률: 220%
건폐율: 15.4%
대지면적: 59,358㎡
세대당 지분: 50.0㎡
관리면적: 172,070㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 254대
전기차 충전: 30기

관리비

세대당 월: 30.5만원
공용관리비: 12.6만원
공용 ㎡당: 870원
개별사용료: 17.9만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 5.98억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 롯데건설
시행: 경기도시공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균10.56억80~86㎡ 구간 · 29건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종10.8억26.10 · 23층10.8억26.10 · 23층타입별 5년 최고가10.8억74㎡

84㎡타입 3종11.45억26.09 · 24층12.45억26.08 · 18층타입별 5년 최고가11.95억84 B·C12.45억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 336곳 · 15분 378곳

입시·보습15분 안 254곳

다산푸르넷수학교습소교습소121m도보 2분
희수학교습소교습소155m도보 3분초등기본수학 · 정원 36명
고래영어다산중앙학원학원155m도보 3분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 11곳

아이라이크어학원학원212m도보 4분실용외국어 · 정원 102명
OZ.I어학원학원237m도보 4분실용외국어 · 정원 72명
리틀팍스어학원학원253m도보 4분보습 · 정원 160명

예체능15분 안 88곳

다산실용음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 45명
다산별달리기타학원학원170m도보 3분음악 · 정원 45명
피아노의신음악교습소교습소191m도보 3분피아노초급 · 정원 20명

독서실15분 안 2곳

다산점청담독서실학원339m도보 6분독서실 · 정원 574명
잇올몰입관다산관리형독서실학원524m도보 9분

기타15분 안 23곳

퍼스널뮤직실용음악학원학원155m도보 3분실용음악
액팅숲연기교습소교습소155m도보 3분초등연기
프리패스댄스학원학원191m도보 3분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.45억2026.08.21 · 18층

60~85㎡ 세대수

1,186세대100% 비중

최근 6개월 평균

10.56억29건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,110만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+16.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 247건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1584 B·C2209동24층11.45억

26.08.2184 A18층최고12.45억

26.08.0984 B·C2206동23층11.95억

26.08.0884 A7층11.4억

26.08.0184 A2203동10층11.5억

26.07.3184 B·C20층10.6억

26.07.2984 B·C2203동13층10.95억

26.07.1984 A1층저층10.68억

26.07.1784 A2205동22층10.95억

26.07.1184 B·C14층10.5억

26.07.1184 A2202동4층9.8억

26.07.0884 B·C3층저층9.8억

26.07.0684 B·C5층10.5억

26.07.0584 B·C11층11억

26.07.0484 A4층10.07억

26.07.0484 B·C2203동9층10억

26.07.0384 B·C19층10억

26.06.2784 B·C20층10.5억

26.06.2584 B·C9층10.2억

26.06.2584 B·C2206동16층9.9억

26.06.2484 A14층10.57억

26.06.2084 A19층10.48억

26.06.1684 A28층10.4억

26.06.1684 B·C2208동19층9.5억

26.06.1384 A5층10.2억

26.06.1284 A21층10.45억

26.06.1284 B·C19층10.35억

26.06.0784 B·C2201동7층9.5억

26.06.0684 B·C17층9.9억

26.05.3084 A2206동21층10.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	4,470만+360만 +9%	10.8억−1.65억 −13%	6.35억−3,500만 −5%	+11.8%	60%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	4,110만기준	12.45억기준	6.7억기준	+9.6%	58%최근 6개월

5년 최고가: 12.45억
5년 최저가: 6.7억
1년 변동: +9.6%
전세 평균: 6.08억 878건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

다산아이파크 250m · 467세대 · 2017년 평당 3,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산자이아이비플레이스 252m · 967세대 · 2021년 평당 4,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
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힐스테이트 다산 533m · 1,283세대 · 2018년 평당 4,300만원84㎡ 기준 나란히 보기

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