래미안베라힐즈
실거래 13.8억 · 84B·E·H · 26.10
준신축
1,305세대
20개동 · 최고 20층
삼성물산
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,305세대20개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축
평형 타입59PA59.98㎡ · 170세대59TC59.99㎡ · 58세대84C84.93㎡ · 102세대84A84.95㎡ · 206세대84G84.95㎡ · 275세대84B84.98㎡ · 57세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,305세대
- 동·층
- 20개동 · 20층
- 사용승인
- 2018.12.27
- 총 주차면
- 1,395면
- 지상·지하
- 0면 · 1,395면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 25.8%
- 대지면적
- 54,084㎡
- 세대당 지분
- 41.4㎡
- 관리면적
- 187,941㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 54대
- CCTV
- 464대
- 전기차 충전
- 38기
관리비
- 세대당 월
- 24.5만원
- 공용관리비
- 10.9만원
- 공용 ㎡당
- 760원
- 개별사용료
- 13.6만원
- 장기수선
- 월 7,662원
- 충당금 적립
- 7.69억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼성물산
- 시행
- 녹번1-2 주택재개발정비사업
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(236%)이 상한보다 36%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.14.72억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 9종13억26.10 · 12층13억26.10 · 12층타입별 5년 최고가12.8억59 PA·TA 외 1 13억59 TC·G 11.7억59 TB·TD 11.45억59 TF·PF
84㎡타입 8종13.8억26.10 · 4층15.5억26.09 · 12층타입별 5년 최고가14.85억84 G·A 외 1 15.5억84 C13.8억84 B·H 외 1
114㎡타입 1종12억26.01 · 4층12억26.01 · 4층타입별 5년 최고가12억114 TA
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 69곳 · 15분 100곳
입시·보습15분 안 52곳
- 리드인녹번점독서논술교습소교습소92m도보 2분초등독서논술T1 · 정원 14명
- 밝은별수학교습소교습소92m도보 2분보습 · 정원 162명
- 은평미래과학교습소교습소92m도보 2분과학초등A · 정원 84명
외국어15분 안 9곳
- 잉글리시브레인스튜디오서울녹번점영어교습소교습소134m도보 2분
- 리빙스톤영어교습소교습소212m도보 4분Basic A&B · 정원 35명
- 링키영어북한산푸르지오영어교습소교습소225m도보 4분어린이실용영어 · 정원 12명
예체능15분 안 35곳
- 이화라망발레학원학원92m도보 2분정원 184명
- 어울영재미술교습소교습소110m도보 2분미술 · 정원 32명
- 멜로디음악학원학원110m도보 2분음악 · 정원 550명
기타15분 안 4곳
- SKB아카데미서경미용학원학원626m도보 11분이·미용 · 정원 540명
- 코딩하는아이들학원학원651m도보 11분정보교과 · 정원 120명
- 세쟌미술보습학원학원707m도보 12분미술·보습 · 정원 235명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.5억2026.09.05 · 12층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
14.72억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,730만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 148건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184 B·E·H4층13.8억
26.09.1884 A·D·G6층14.85억
26.09.0584 C12층최고15.5억
26.06.2784 A·D·G1층저층14억
26.05.1984 A·D·G6층13.6억
26.05.0884 A·D·G2층저층13억
26.05.0884 A·D·G2층취소저층13억
26.05.0584 A·D·G208동11층13.9억
26.05.0484 B·E·H213동8층13.56억
26.04.2984 A·D·G8층13.25억
26.04.2884 A·D·G5층13.5억
26.04.2584 A·D·G214동6층13.4억
26.04.1384 A·D·G202동6층13.95억
26.04.1384 A·D·G214동8층12.8억
26.04.1384 A·D·G8층취소12.8억
26.04.1184 A·D·G212동6층14.1억
26.03.2184 A·D·G212동20층13.5억
26.02.1384 A·D·G201동14층14억
26.02.1384 C215동7층13억
26.02.1384 A·D·G215동4층12.95억
26.02.0784 A·D·G209동2층저층12.4억
26.02.0684 B·E·H213동8층13.3억
26.02.0584 A·D·G210동10층13.45억
26.01.3184 C201동13층14.15억
26.01.1784 B·E·H215동3층저층12.3억
26.01.1584 A·D·G210동11층13.45억
26.01.1184 A·D·G208동4층12억
26.01.1084 C201동10층13.25억
26.01.0884 A·D·G210동4층13.2억
26.01.0684 A·D·G212동3층저층13.25억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 3,120만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59G·59PA·59PF·59TA·59TB·59TC·59TD·59TE·59TF | 7,020만+1,290만 +23% | 13억−2.5억 −16% | 6.8억−2.2억 −24% | +15.4% | 49%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H | 5,730만기준 | 15.5억기준 | 9억기준 | +11.3% | 52%최근 6개월 |
| 114㎡타입 114TA | 3,450만−2,280만 −40% | 12억−3.5억 −23% | 12억+3억 +33% | — | — |
- 5년 최고가
- 15.5억
- 5년 최저가
- 9억
- 1년 변동
- +11.3%
- 전세 평균
- 7.6억 583건
- 전세가율
- 52%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 힐스테이트녹번 200m · 952세대 · 2018년 평당 7,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 북한산 푸르지오 330m · 1,230세대 · 2015년 평당 4,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 녹번JR 448m · 341세대 · 2002년 평당 3,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대림(녹번동) 458m · 370세대 · 1993년 평당 3,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 힐스테이트녹번역 499m · 응암동 · 879세대 · 2022년 평당 5,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
녹번동 아파트