서울특별시 은평구 녹번동 · 통일로 590

대림(녹번동)

실거래 9.5억 · 84A · 26.10 30년 이상 370세대 3개동 · 최고 19층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

370세대3개동 · 최고 19층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡33285~135㎡38

평형 타입84A84.68㎡ · 95세대84B84.94㎡ · 237세대133C133.87㎡ · 19세대133D133.87㎡ · 19세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.74대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 370세대
동·층: 3개동 · 19층
사용승인: 1993.09.28
총 주차면: 272면
지상·지하: 115면 · 157면
지하 비율: 58%

건물·대지

용적률: 338%
건폐율: 26.1%
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 48,802㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 71대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 19.5만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 821원
개별사용료: 8.7만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 4.98억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 동익건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(338%)이 상한보다 88%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.73억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종9.5억26.10 · 13층9.5억26.10 · 13층타입별 5년 최고가8.5억84 B9.5억84 A

134㎡타입 2종10.5억26.07 · 14층10.5억26.07 · 14층타입별 5년 최고가10.5억133 C·D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 96곳

입시·보습15분 안 48곳

삼성영어셀레나은평초영어교습소교습소201m도보 3분
올타수학교습소교습소201m도보 3분초등수학A
올타실험B관과학교습소교습소201m도보 3분

외국어15분 안 11곳

리빙스톤영어교습소교습소262m도보 5분Basic A&B · 정원 35명
잉글리시브레인스튜디오서울녹번점영어교습소교습소374m도보 6분
링키영어녹번역이편한캐슬점영어교습소교습소448m도보 8분

예체능15분 안 34곳

녹번걸음악학원학원40m도보 1분음악 · 정원 45명
그림의집미술교습소교습소201m도보 3분미술 · 정원 40명
수정음악교습소교습소201m도보 3분피아노중급반 · 정원 24명

기타15분 안 3곳

코딩하는아이들학원학원668m도보 12분정보교과 · 정원 120명
세쟌미술보습학원학원734m도보 13분미술·보습 · 정원 235명
신예지서예교습소교습소872m도보 15분초등부한자서예 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.5억2026.10.20 · 13층

60~85㎡ 세대수

332세대90% 비중

최근 6개월 평균

8.73억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,410만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 76건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2084 A13층최고9.5억

26.09.2884 A3층저층9억

26.08.1784 B14층8.5억

26.07.1184 B2동6층8.2억

26.06.1984 B2층저층7.95억

26.05.2984 B3동14층8.2억

26.04.2884 A3동1층저층최저6억

26.04.2784 A10층7.85억

26.04.2784 B1동8층5.1억

26.04.2484 A13층7.65억

26.04.1984 B1동10층8.2억

26.04.1984 A3동16층직거래8.1억

26.04.1184 B8층7.25억

26.03.2884 B2동16층8.2억

26.03.2084 B1동14층7.8억

26.03.1784 B1동6층7.4억

26.03.0284 B1동10층7.83억

26.02.2384 B2동11층7.5억

26.02.2384 B11층취소7.5억

26.02.1884 B1동9층7.9억

26.02.1384 B1동15층7.53억

26.02.1184 A3동9층7.3억

26.02.1084 A2동16층8억

26.02.0484 B1동11층8억

26.01.2884 B1동3층저층6.95억

26.01.1084 A3동10층7.7억

26.01.1084 A10층취소7.7억

26.01.0684 A2동9층7.45억

25.12.0584 B3동9층8억

25.11.2084 A3동11층7.19억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	3,410만기준	9.5억기준	6억기준	+11.2%	59%최근 1년
134㎡타입 133C·133D	2,490만−920만 −27%	10.5억+1억 +11%	9.1억+3.1억 +52%	+10.7%	—

5년 최고가: 9.5억
5년 최저가: 6억
1년 변동: +11.2%
전세 평균: 4.64억 421건
전세가율: 59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

녹번JR 78m · 341세대 · 2002년 평당 3,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트녹번역 219m · 응암동 · 879세대 · 2022년 평당 5,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트녹번 268m · 952세대 · 2018년 평당 7,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
홍은센트레빌 290m · 홍은동 · 201세대 · 2009년 평당 3,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
녹번역e편한세상캐슬 446m · 응암동 · 2,569세대 · 2021년 평당 5,940만원84㎡ 기준 나란히 보기

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