북한산 푸르지오
실거래 12.5억 · 84C·D 외 2 · 26.10
10~20년
1,230세대
22개동 · 최고 20층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,230세대22개동 · 최고 20층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡32760~85㎡72885~135㎡175
평형 타입59A59.99㎡ · 172세대84A84.99㎡ · 182세대84B84.99㎡ · 70세대84C84.99㎡ · 238세대84D84.99㎡ · 234세대114A114.98㎡ · 70세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,230세대
- 동·층
- 22개동 · 20층
- 사용승인
- 2015.07.22
- 총 주차면
- 1,532면
- 지상·지하
- 0면 · 1,532면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 23.8%
- 대지면적
- 58,518㎡
- 세대당 지분
- 47.6㎡
- 관리면적
- 194,596㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 42대
- CCTV
- 416대
- 전기차 충전
- 14기
관리비
- 세대당 월
- 26.7만원
- 공용관리비
- 11.1만원
- 공용 ㎡당
- 701원
- 개별사용료
- 15.6만원
- 장기수선
- 월 2.9만원
- 충당금 적립
- 17.73억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 서울시은평구녹번1구역3지구 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(222%)이 상한보다 22%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.51억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.6억26.10 · 15층11.6억26.10 · 15층타입별 5년 최고가11.6억59 A
74㎡타입 1종7.3억18.06 · 2층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 4종12.5억26.10 · 19층13억26.02 · 19층타입별 5년 최고가13억84 C·D 외 2
99㎡타입 1종13억26.02 · 1층13.4억25.06 · 4층타입별 5년 최고가13.4억97 T
114㎡타입 2종14.2억26.10 · 3층14.7억21.12 · 12층타입별 5년 최고가14.7억114 A·B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 32곳 · 15분 110곳
입시·보습15분 안 56곳
- 녹번어울독서논술교습소교습소110m도보 2분보습·논술 · 정원 42명
- 스마트해법수학어울초점수학교습소교습소110m도보 2분보습 · 정원 36명
- 오브레인수학교습소교습소110m도보 2분초등수학1 · 정원 32명
외국어15분 안 10곳
- 링키영어북한산푸르지오영어교습소교습소110m도보 2분어린이실용영어 · 정원 12명
- 뮤엠영어어울초캠퍼스영어교습소교습소110m도보 2분초등영어회화1 · 정원 42명
- 잉글리시브레인스튜디오서울녹번점영어교습소교습소417m도보 7분
예체능15분 안 39곳
- 아트팩토리미술교습소교습소110m도보 2분미술고급 · 정원 9명
- 예음음악교습소교습소110m도보 2분피아노고급1 · 정원 12명
- 이화라망발레학원학원385m도보 7분정원 184명
독서실15분 안 1곳
- 사계절독서실학원858m도보 15분독서실 · 정원 1,400명
기타15분 안 4곳
- SKB아카데미서경미용학원학원456m도보 8분이·미용 · 정원 540명
- 에듀셰프요리학원학원566m도보 10분정원 102명
- 스타캐슬연기학원학원744m도보 13분연극 · 정원 488명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.02.21 · 303동 19층
60~85㎡ 세대수
728세대59% 비중
최근 6개월 평균
12.51억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,870만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 139건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484 A·B·C·D19층12.5억
26.10.1084 A·B·C·D8층12.4억
26.10.0984 A·B·C·D14층12.9억
26.10.0684 A·B·C·D15층12.7억
26.09.2184 A·B·C·D8층12.5억
26.09.1984 A·B·C·D6층12.6억
26.09.1884 A·B·C·D8층12.1억
26.08.0184 A·B·C·D11층12.9억
26.07.2384 A·B·C·D14층11.95억
26.07.0884 A·B·C·D2층저층11.75억
26.07.0684 A·B·C·D8층취소12.9억
26.06.1284 A·B·C·D1층저층11.1억
26.06.1184 A·B·C·D3층저층12억
26.05.2384 A·B·C·D313동11층12.25억
26.05.2184 A·B·C·D9층12억
26.05.2084 A·B·C·D321동12층12.69억
26.05.1984 A·B·C·D10층12.45억
26.05.1684 A·B·C·D314동18층12.65억
26.05.1684 A·B·C·D9층11.65억
26.05.0984 A·B·C·D4층11.6억
26.05.0984 A·B·C·D307동2층저층11.4억
26.05.0884 A·B·C·D2층저층11.2억
26.05.0684 A·B·C·D6층11.78억
26.05.0684 A·B·C·D6층11.5억
26.04.1884 A·B·C·D11층11.5억
26.03.3184 A·B·C·D312동18층11.9억
26.03.2984 A·B·C·D18층11.8억
26.03.2784 A·B·C·D5층11.7억
26.02.2184 A·B·C·D303동19층최고13억
26.02.2184 A·B·C·D318동8층11.8억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 5,750만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 7,370만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A | 6,220만+1,350만 +28% | 11.6억−1.4억 −11% | 7.6억−8,750만 −10% | +19.4% | 53%최근 6개월 |
| 74㎡타입 66T | 3,610만−1,260만 −26% | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 4,870만기준 | 13억기준 | 8.48억기준 | +12.4% | 54%최근 6개월 |
| 99㎡타입 97T | 4,430만−440만 −9% | 13.4억+4,000만 +3% | 9.5억+1.03억 +12% | -1.6% | — |
| 114㎡타입 114A·114B | 4,040만−830만 −17% | 14.7억+1.7억 +13% | 11.55억+3.08억 +36% | +10.3% | 59%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 13억
- 5년 최저가
- 8.48억
- 1년 변동
- +12.4%
- 전세 평균
- 6.72억 638건
- 전세가율
- 54%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 래미안베라힐즈 330m · 1,305세대 · 2018년 평당 5,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 힐스테이트녹번 530m · 952세대 · 2018년 평당 7,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 북한산래미안 549m · 불광동 · 782세대 · 2010년 평당 4,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 북한산현대홈타운 609m · 불광동 · 662세대 · 2004년 평당 4,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 북한산힐스테이트1차 647m · 불광동 · 603세대 · 2009년 평당 5,390만원59㎡ 기준 나란히 보기
녹번동 아파트