APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 금천구 독산동 · 시흥대로 291

금천롯데캐슬골드파크3차

실거래 10.5억 · 59B-1·B 외 2 · 26.10 주상복합 준신축 1,236세대 6개동 · 최고 46층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,236세대6개동 · 최고 46층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡74260~85㎡494
평형 타입59A59.96㎡ · 186세대59A-159.96㎡ · 60세대59B59.96㎡ · 232세대59B-159.96㎡ · 264세대8484.40㎡ · 386세대84-284.48㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,236세대
동·층
6개동 · 46층
사용승인
2018.10.30
총 주차면
1,351면
지상·지하
0면 · 1,351면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
500%
건폐율
59.1%
대지면적
29,932㎡
세대당 지분
24.2㎡
관리면적
171,463㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
350대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
27.7만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
786원
개별사용료
16.8만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
6.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
제이피홀딩스피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(500%)이 상한보다 100%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.78억56~62㎡ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종10.5억26.10 · 5층11.3억26.10 · 41층타입별 5년 최고가11.3억59 B-1·B 외 2
84㎡타입 2종13.4억26.10 · 34층14억26.10 · 39층타입별 5년 최고가13.2억84 -212.75억84 -114억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 106곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 고수학학원학원20m도보 1분보습 · 정원 32명
  • 링키영어학원학원20m도보 1분보습 · 정원 24명
  • 수앤잉글리쉬학원학원20m도보 1분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 4곳
  • 이아이이금천금나래어학원학원345m도보 6분실용외국어 · 정원 58명
  • 마로니에일본어교습소교습소617m도보 11분독해 · 정원 20명
  • 날아라영어교습소교습소643m도보 11분실용외국어 · 정원 16명
예체능15분 안 42곳
  • 세상을두드리는미술관미술학원학원20m도보 1분미술 · 정원 75명
  • 지정선음악학원학원20m도보 1분음악 · 정원 105명
  • 모닝스타음악교습소교습소20m도보 1분바이엘 · 정원 40명
기타15분 안 5곳
  • 비엠제이(BMJ)연기학원학원345m도보 6분
  • 교연에듀학원학원355m도보 6분경영 · 정원 100명
  • 지민컴퓨터학원학원536m도보 9분전산회계

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.10.05 · 39층
60~85㎡ 세대수
494세대40% 비중
최근 6개월 평균
13.11억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984㎡34층13.4억
26.10.0584㎡39층최고14억
26.10.0484㎡26층13.5억
26.10.0284㎡21층13.3억
26.09.0884㎡38층13억
26.08.2584㎡39층13.5억
26.08.2284 -2303동21층13.2억
26.07.1884㎡5층12.25억
26.07.1584㎡28층12.85억
26.07.0784㎡302동38층12.5억
26.06.1884㎡29층13.5억
26.06.0484㎡305동15층12.3억
26.05.0984 -1305동33층11.7억
26.04.2984㎡305동5층11.4억
26.04.1484㎡303동8층11.9억
26.04.1184㎡304동16층12.15억
26.04.1184㎡16층취소12.15억
26.04.1184㎡16층취소12.15억
26.03.3184 -2306동24층12억
26.03.0984㎡303동10층11.95억
26.02.2784 -2302동8층11.95억
26.02.0684㎡303동33층12.35억
26.02.0484㎡301동17층12.4억
26.01.2784㎡306동16층12.4억
26.01.2484 -2304동24층11.9억
26.01.1784㎡306동15층12.2억
25.11.2484㎡306동6층11억
25.11.1084㎡305동6층11.35억
25.10.1884㎡302동31층12.5억
25.10.0984㎡304동7층11.78억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59A-1·59B·59B-15,950만+810만 +16%11.3억−2.7억 −19%7.5억−2.8억 −27%+11.8%58%최근 6개월
84㎡타입 84-1·84-25,140만기준14억기준10.3억기준+4.2%56%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
10.3억
1년 변동
+4.2%
전세 평균
7.34억 288건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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