금천롯데캐슬골드파크1차
실거래 13.4억 · 84A · 26.10
준신축
1,743세대
11개동 · 최고 35층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,743세대11개동 · 최고 35층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡35760~85㎡1,28185~135㎡105
평형 타입59A59.93㎡ · 154세대7171.39㎡ · 108세대72A72.52㎡ · 80세대84B84.39㎡ · 127세대84C84.46㎡ · 139세대84A84.81㎡ · 605세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,743세대
- 동·층
- 11개동 · 35층
- 사용승인
- 2016.11.30
- 총 주차면
- 2,265면
- 지상·지하
- 0면 · 2,265면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 18.3%
- 대지면적
- 64,312㎡
- 세대당 지분
- 36.9㎡
- 관리면적
- 270,973㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 34대
- CCTV
- 548대
- 전기차 충전
- 121기
관리비
- 세대당 월
- 19.9만원
- 공용관리비
- 8.9만원
- 공용 ㎡당
- 570원
- 개별사용료
- 11만원
- 장기수선
- 월 1만원
- 충당금 적립
- 19.49억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 제이피홀딩스
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(297%)이 상한보다 47%p 높음금천구심 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.85억80~86㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.85억26.09 · 22층10.85억26.09 · 22층타입별 5년 최고가10.85억59 A10.6억59 B
74㎡타입 2종12억26.10 · 6층13억26.08 · 21층타입별 5년 최고가13억72 A10.9억72 B12.4억71㎡
84㎡타입 7종13.4억26.10 · 29층13.45억26.08 · 12층타입별 5년 최고가13.45억84 A12.95억84 C·Ca 외 1 13억84 B12.9억84 Bb12.8억84 Ba
99㎡타입 2종13.3억26.08 · 24층14.4억26.07 · 11층타입별 5년 최고가13.5억101 a14억101 b14.4억101㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 59곳 · 15분 106곳
입시·보습15분 안 57곳
- 금천한우리보습학원학원169m도보 3분보습·논술 · 정원 30명
- 리드앤톡독산1센터점영어학원학원169m도보 3분보습 · 정원 70명
- 뮤엠영어폴리오국어논술유클리드수학전문학원학원169m도보 3분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 3곳
- 이아이이금천금나래어학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 58명
- 날아라영어교습소교습소477m도보 8분실용외국어 · 정원 16명
- 마로니에일본어교습소교습소858m도보 15분독해 · 정원 20명
예체능15분 안 39곳
- 이뮤실용음악학원학원143m도보 2분음악 · 정원 40명
- 남지혜음악학원학원169m도보 3분미술·음악 · 정원 90명
- 러빙클림트미술학원학원169m도보 3분미술 · 정원 60명
독서실15분 안 1곳
- 프라임독서실학원839m도보 15분독서실 · 정원 186명
기타15분 안 6곳
- 비엠제이(BMJ)연기학원학원169m도보 3분
- 교연에듀학원학원514m도보 9분경영 · 정원 100명
- 지민컴퓨터학원학원641m도보 11분전산회계
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.45억2026.08.23 · 12층
60~85㎡ 세대수
1,281세대73% 비중
최근 6개월 평균
12.85억17건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 142건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A29층13.4억
26.10.0784 A29층13.3억
26.10.0184 Ba5층12.5억
26.09.1284 Bb3층저층12.9억
26.09.0884 C·Ca·Cb5층12.95억
26.08.2384 A12층최고13.45억
26.08.2284 A13층12.5억
26.08.2084 B1층저층11.4억
26.08.1984 Ba27층12.8억
26.08.0184 A104동31층13억
26.07.1684 A12층12.35억
26.07.0284 Bb9층12.6억
26.06.2284 A16층12.2억
26.06.2084 A33층12.9억
26.06.1484 C·Ca·Cb6층12.9억
26.06.1384 A103동17층13억
26.06.0384 Ba102동2층저층11.4억
26.05.3184 Ba104동2층저층11.2억
26.05.3084 A27층12.35억
26.05.2784 A101동23층11.8억
26.05.2384 B106동19층13억
26.05.2384 B19층취소13억
26.05.2384 C·Ca·Cb12층12.18억
26.05.1884 B104동22층12.1억
26.05.0984 C·Ca·Cb17층12.6억
26.05.0784 B24층11.7억
26.04.2584 A104동14층11.9억
26.04.2584 A101동26층11.8억
26.04.1484 Ba102동25층11.6억
26.04.1384 Ba104동33층직거래11.5억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 5,610만+590만 +12% | 10.85억−2.6억 −19% | 8.3억−6,900만 −8% | +6.9% | 36%최근 1년 |
| 74㎡타입 72A·72B | 5,630만+610만 +12% | 13억−4,500만 −3% | 8.8억−1,900만 −2% | +8.9% | 53%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84Ba·84Bb·84C·84Ca·84Cb | 5,020만기준 | 13.45억기준 | 8.99억기준 | +6.9% | 57%최근 6개월 |
| 99㎡타입 101a·101b | 4,500만−520만 −10% | 14.4억+9,500만 +7% | 12억+3.01억 +33% | +1.3% | — |
- 5년 최고가
- 13.45억
- 5년 최저가
- 8.99억
- 1년 변동
- +6.9%
- 전세 평균
- 7.37억 616건
- 전세가율
- 57%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 금천이랜드해가든 167m · 187세대 · 2008년 평당 3,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금천롯데캐슬골드파크2차 173m · 292세대 · 2017년 평당 4,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 독산라이프 217m · 109세대 · 1996년 평당 1,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금천롯데캐슬골드파크3차 248m · 1,236세대 · 2018년 평당 5,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 시흥베르빌 393m · 시흥동 · 229세대 · 2004년 평당 3,030만원84㎡ 기준 나란히 보기