APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 금천구 독산동 · 벚꽃로 73

금천현대

실거래 6.7억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 996세대 10개동 · 최고 24층 현대종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
996세대10개동 · 최고 24층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡51260~85㎡484
평형 타입5959.82㎡ · 512세대8484.83㎡ · 484세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.86대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
996세대
동·층
10개동 · 24층
사용승인
2002.09.05
총 주차면
853면
지상·지하
242면 · 611면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
280%
건폐율
20.0%
대지면적
32,230㎡
세대당 지분
32.4㎡
관리면적
113,865㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
129대
전기차 충전
18기
사업
시공
현대종합건설
시행
구로연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.56억56~62㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.7억26.10 · 18층7억26.10 · 15층타입별 5년 최고가7억59㎡
84㎡타입 1종6.96억26.09 · 2층8.05억22.05 · 21층타입별 5년 최고가8.05억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 엠베스트에스이(SE)에이스학원학원72m도보 1분보습 · 정원 85명
  • 뮤엠영어독산중앙하이츠빌점영어교습소교습소378m도보 7분
  • 올리브플러스수학교습소교습소378m도보 7분보습 · 정원 42명
외국어15분 안 4곳
  • 날아라영어교습소교습소72m도보 1분실용외국어 · 정원 16명
  • 이아이이금천금나래어학원학원537m도보 9분실용외국어 · 정원 58명
  • 서강SLP광명어학원학원798m도보 14분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 49곳
  • 아리아음악교습소교습소72m도보 1분피아노 · 정원 35명
  • 주희의음악이야기음악교습소교습소72m도보 1분피아노 입시반 · 정원 10명
  • 체리쉬아뜰리에미술교습소교습소72m도보 1분미술 · 정원 24명
독서실15분 안 3곳
  • 디랩관리형독서실학원798m도보 14분정원 536명
  • 베스티안스터디센터독서실학원798m도보 14분독서실 · 정원 40명
  • 프라임독서실학원870m도보 15분독서실 · 정원 186명
기타15분 안 20곳
  • 비긴랩바이오교육센터금천학원학원508m도보 9분경영·화공 및 세라믹
  • 비엠제이(BMJ)연기학원학원537m도보 9분
  • 연성컴퓨터전산회계학원학원550m도보 10분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.05억2022.05.02 · 21층
60~85㎡ 세대수
484세대49% 비중
최근 6개월 평균
7.38억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,880만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384㎡2층저층6.96억
26.09.1884㎡15층7.9억
26.09.0284㎡103동9층7.5억
26.08.2784㎡9층7.47억
26.07.2584㎡9층7.15억
26.07.0884㎡15층7.63억
26.07.0684㎡10층7.3억
26.06.3084㎡24층7.1억
26.06.2484㎡7층7억
26.05.2984㎡4층취소직거래6.03억
26.05.1684㎡105동12층6.9억
26.05.1484㎡105동11층7.03억
26.05.1484㎡101동4층6.7억
26.05.1484㎡4층취소6.7억
26.05.0184㎡101동1층저층6.2억
26.04.3084㎡101동15층7.05억
26.04.1884㎡101동5층6.85억
26.04.0984㎡110동24층6.85억
26.03.3084㎡101동22층6.92억
26.02.2484㎡101동20층7.2억
26.02.2084㎡110동18층6.75억
26.02.0484㎡107동13층6.8억
26.02.0484㎡105동11층6.7억
26.01.2884㎡104동17층6.73억
26.01.0984㎡107동1층저층6.25억
25.12.0484㎡101동3층저층6.5억
25.11.1484㎡105동6층6.3억
25.10.0884㎡110동19층6.75억
25.09.2884㎡101동18층6.75억
25.05.0884㎡110동17층6.54억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,630만+750만 +26%7억−1.05억 −13%4.55억−1.15억 −20%+9.8%59%최근 6개월
84㎡2,880만기준8.05억기준5.7억기준+5.1%58%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.05억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+5.1%
전세 평균
4.29억 526건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
독산동 아파트
독산동 아파트 24곳 모두 보기 내 집 찾기