APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 금천구 시흥동 · 시흥대로73길 11

남서울 무지개

실거래 5.07억 · 53A · 26.07 30년 이상 640세대 5개동 · 최고 10층 대한종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
640세대5개동 · 최고 10층 · 1980년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡40060~85㎡17285~135㎡68
평형 타입53A53.75㎡ · 200세대53B53.79㎡ · 160세대53C53.88㎡ · 20세대67C67.93㎡ · 90세대84B84.96㎡ · 72세대85H85.29㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.90대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
640세대
동·층
5개동 · 10층
사용승인
1980.12.24
총 주차면
575면
지상·지하
575면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
163%
건폐율
자료 없음
대지면적
26,397㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
48,429㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
32대
전기차 충전
0기
사업
시공
대한종합건설
시행
대한종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 87%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래5.07억53A · 26.07.20 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 4종5.07억26.07 · 5층5.07억26.07 · 5층타입별 5년 최고가5.07억53 A4.96억53 B4.5억53 C4.8억53 D
74㎡타입 3종7.05억26.09 · 10층8.25억23.04 · 3층타입별 5년 최고가8.25억67 C
84㎡타입 9종8억26.07 · 4층9.9억22.02 · 2층타입별 5년 최고가9.9억84 B8.45억85 H7.5억85 F7.2억85 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 67곳
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예체능15분 안 40곳
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  • 모닝스타음악교습소교습소398m도보 7분바이엘 · 정원 40명
기타15분 안 8곳
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  • 장인직업전문학원학원367m도보 6분기계
  • 비엠제이(BMJ)연기학원학원443m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2022.02.24 · 2층
60~85㎡ 세대수
172세대27% 비중
최근 6개월 평균
8.12억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,160만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3184 B4층8억
26.07.1184 B2층저층7.9억
26.07.0685 H8층8.45억
26.04.3085 A1층저층7.2억
26.03.2384 B6동9층7.33억
25.09.2785 F3동2층저층7.5억
25.09.0884 B6동6층7.4억
25.09.0384 B6동8층7.3억
25.06.2384 B6동3층저층7.27억
25.03.0885 H3동8층7.18억
25.02.1584 B6동5층최저7.1억
24.12.0484 B6동10층7.6억
24.10.0185 H8층취소7.85억
23.02.1084 B6동2층저층9.7억
22.02.2484 B2층저층최고9.9억
21.12.2285 H5층직거래9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 53A·53B·53C·53D2,860만−300만 −9%5.07억−4.83억 −49%4.45억−2.65억 −37%-1.0%19%최근 1년
74㎡타입 67A·67B·67C3,340만+180만 +6%8.25억−1.65억 −17%6.05억−1.05억 −15%+8.3%19%최근 1년
84㎡타입 84B·85A·85C·85D·85E·85F·85G·85H·85I3,160만기준9.9억기준7.1억기준+8.3%20%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.9억
5년 최저가
7.1억
1년 변동
+8.3%
전세 평균
1.61억 207건
전세가율
20%

5가까운 단지

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