APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 117

아크로리버뷰 신반포

실거래 45.5억 · 78A · 26.07 재건축으로 준공 준신축 595세대 5개동 · 최고 35층 아크로리버뷰신반포
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
595세대5개동 · 최고 35층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡595
평형 타입78B78.48㎡ · 187세대78A78.50㎡ · 188세대84A84.79㎡ · 110세대84B84.82㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
595세대
동·층
5개동 · 35층
사용승인
2018.06.04
총 주차면
890면
지상·지하
0면 · 890면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
276%
건폐율
15.8%
대지면적
24,558㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
109,026㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
301대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
49.2만원
공용관리비
19.9만원
공용 ㎡당
1,087원
개별사용료
29.3만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
1.49억원
기준 월
2026.08
사업
시공
아크로리버뷰신반포
시행
아크로리버뷰신반포입주자대표회의
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균47.5억62~80㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종45.5억26.07 · 11층58억26.02 · 27층타입별 5년 최고가58억78 A50억78 B
84㎡타입 2종50억26.06 · 28층60억26.04 · 20층타입별 5년 최고가60억84 A50억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 87곳 · 15분 178곳
입시·보습15분 안 102곳
  • 반석수학잠원관학원학원110m도보 2분보습·논술 · 정원 72명
  • 에이치엠에이(HMA)수학전문학원학원215m도보 4분보습 · 정원 216명
  • 방쌤혜윰수학교습소교습소283m도보 5분보습 · 정원 3명
외국어15분 안 5곳
  • 플럼어학원학원253m도보 4분실용외국어 · 정원 48명
  • 헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소283m도보 5분
  • 어셔어학원학원804m도보 14분실용외국어 · 정원 3,760명
예체능15분 안 57곳
  • 아띠화실미술교습소교습소215m도보 4분미술 · 정원 6명
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독서실15분 안 1곳
  • 탑클래스독서실학원824m도보 14분독서실 · 정원 77명
기타15분 안 13곳
  • 제비울학원학원283m도보 5분기타 · 정원 12명
  • 띵킹프로젝트생각놀이교습소교습소355m도보 6분
  • 에디코딩교습소교습소355m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
58억2026.02.10 · 102동 27층
60~85㎡ 세대수
595세대100% 비중
최근 6개월 평균
47.5억3건 · 62~80㎡ 구간
평당가
2억 10만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1478 A103동11층45.5억
26.06.2778 B18층45.5억
26.06.1078 A102동15층51.5억
26.05.2778 A18층49억
26.05.1378 B18층45억
26.02.1078 A102동27층최고58억
26.02.0278 B102동17층50억
25.06.2378 A102동4층42.9억
25.06.0578 B103동32층45억
25.05.2978 B102동13층42.25억
25.03.2378 A104동32층48.2억
25.03.1778 A104동11층45억
25.03.0378 A104동28층46.1억
25.02.1978 A102동7층44.8억
25.02.1978 B103동16층40.3억
25.02.1878 A104동29층46.05억
25.02.1878 B104동7층41.6억
25.01.2178 A102동28층45.5억
24.11.1378 B103동20층40.3억
24.10.0978 B103동15층39억
24.09.1278 A104동7층42억
24.07.2378 A104동15층40억
24.07.1778 A102동27층41억
24.07.0578 A102동8층37.5억
24.06.2678 A102동18층39.5억
24.06.2278 A102동3층저층30.5억
24.06.1078 B102동8층33억
24.06.0178 B104동13층34.8억
24.05.1878 A103동14층38억
24.05.1178 B104동25층34.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 78A·78B2억 10만기준58억기준29.7억기준+11.0%36%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2억 170만+160만 +1%60억+2억 +3%30억+3,000만 +1%+21.1%36%최근 1년
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
58억
5년 최저가
29.7억
1년 변동
+11.0%
전세 평균
17.19억 368건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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