APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 166-17

잠원강변

실거래 30.5억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 360세대 4개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
360세대4개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡360
평형 타입6666.29㎡ · 150세대8484.53㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.78대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
360세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1987.07.15
총 주차면
280면
지상·지하
280면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
243%
건폐율
자료 없음
대지면적
13,351㎡
세대당 지분
37.1㎡
관리면적
35,239㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
35대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
30.3만원
공용관리비
16.1만원
공용 ㎡당
1,641원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
8.58억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.5억84㎡ · 26.08.01 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종27억26.04 · 15층31억25.10 · 13층타입별 5년 최고가31억66㎡
84㎡타입 1종30.5억26.08 · 14층34억25.10 · 8층타입별 5년 최고가34억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 119곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 반석수학신동관학원학원248m도보 4분보습·논술 · 정원 72명
  • 방쌤혜윰수학교습소교습소275m도보 5분보습 · 정원 3명
  • 안녕국어교습소교습소275m도보 5분중등국어 · 정원 12명
외국어15분 안 5곳
  • 헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소275m도보 5분
  • 플럼어학원학원343m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
  • 레슨포케이아트학원학원559m도보 10분번역 · 정원 12명
예체능15분 안 58곳
  • 갤러리엠미술아뜰리에미술교습소교습소103m도보 2분
  • 튜티음악교습소교습소103m도보 2분음악 · 정원 25명
  • 나무아트미술교습소교습소248m도보 4분미술 · 정원 27명
독서실15분 안 1곳
  • 탑클래스독서실학원281m도보 5분독서실 · 정원 77명
기타15분 안 48곳
  • 제비울학원학원275m도보 5분기타 · 정원 12명
  • 띵킹프로젝트생각놀이교습소교습소370m도보 6분
  • 에디코딩교습소교습소370m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
34억2025.10.30 · 3동 8층
60~85㎡ 세대수
360세대100% 비중
최근 6개월 평균
30.5억최근 거래 · 26.08.01 · 14층
평당가
1억 1,740만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0184㎡2동14층30.5억
26.05.1684㎡8층30.9억
26.05.0284㎡1동13층31.65억
26.05.0184㎡1동4층30.5억
25.10.3084㎡3동8층최고34억
25.06.2784㎡1동13층28.43억
25.06.2484㎡2동10층29.3억
25.06.2184㎡1동5층27.4억
25.03.1984㎡2동8층27.5억
25.03.1584㎡1동1층저층25억
25.03.0884㎡13층취소28.43억
24.08.1984㎡2동5층직거래18.25억
24.07.3184㎡1동7층23.5억
24.07.2284㎡2동10층22.8억
24.07.0684㎡1동5층21.8억
24.07.0384㎡3동2층저층21억
24.06.1684㎡1동3층저층19.8억
24.06.0184㎡2동4층19.6억
24.05.1684㎡1동4층19.86억
24.05.0384㎡3동8층19.3억
24.03.1484㎡1동1층저층최저18.85억
24.02.2984㎡3동2층저층19억
24.02.2684㎡2동14층20.6억
21.12.0484㎡6층24억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 3,470만+1,390만 +12%31억−3억 −9%13.5억−5.35억 −28%+3.5%—
84㎡1억 2,080만기준34억기준18.85억기준+5.3%29%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
34억
5년 최저가
18.85억
1년 변동
+5.3%
전세 평균
9.24억 254건
전세가율
29%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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