APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 신반포로33길 66

신반포청구

실거래 31.5억 · 84A · 26.05 20~30년 347세대 2개동 · 최고 18층 청구건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
347세대2개동 · 최고 18층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13660~85㎡211
평형 타입59A59.55㎡ · 16세대59B59.91㎡ · 120세대84A84.84㎡ · 18세대84B84.86㎡ · 193세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
347세대
동·층
2개동 · 18층
사용승인
1998.01.24
총 주차면
349면
지상·지하
84면 · 265면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
329%
건폐율
24.6%
대지면적
9,675㎡
세대당 지분
27.9㎡
관리면적
40,630㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
59대
전기차 충전
27기
사업
시공
청구건설
시행
신반포청구 연합​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(329%)이 상한보다 79%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래31.5억84A · 26.05.23 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종27.1억26.05 · 9층29.7억25.11 · 12층타입별 5년 최고가29.7억59 B22.25억59 A
84㎡타입 2종31.5억26.05 · 5층33.5억25.08 · 11층타입별 5년 최고가32억84 B33.5억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 93곳 · 15분 205곳
입시·보습15분 안 117곳
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  • 에이치엠에이(HMA)수학전문학원학원110m도보 2분보습 · 정원 216명
  • 반석수학학원학원244m도보 4분보습 · 정원 37명
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  • 제비울학원학원275m도보 5분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33.5억2025.08.23 · 101동 11층
60~85㎡ 세대수
211세대61% 비중
최근 6개월 평균
31.5억최근 거래 · 26.05.23 · 5층
평당가
1억 1,140만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2384 A5층31.5억
26.04.0484 B101동8층29억
25.11.0384 B101동1층저층30억
25.08.2384 A101동11층최고33.5억
25.06.2784 B101동8층32억
25.05.1784 B101동4층29.7억
25.03.1784 B101동1층저층24.9억
25.03.0884 B101동4층28억
25.03.0884 B101동8층28억
25.03.0884 B101동2층저층26.1억
25.02.2884 B101동3층저층26.4억
25.02.2284 B101동14층28억
25.02.1784 B101동14층27.4억
25.02.1584 B102동8층26.5억
25.02.1084 B101동11층26억
25.01.1684 B102동17층28억
24.12.2884 B101동7층25.4억
24.11.2184 B102동15층27억
24.07.1884 B102동6층24.6억
24.07.1084 B101동18층25억
24.07.1084 B101동9층23억
24.07.0684 A101동7층23.9억
24.06.1584 A101동15층22.55억
24.04.0684 B101동2층저층20.12억
24.02.0884 B102동3층저층22억
23.12.2884 B102동1층저층최저18.7억
23.08.0584 A101동1층저층20.8억
23.07.1984 B102동3층저층20.9억
23.01.1284 B102동12층19.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 5,200만+3,410만 +29%29.7억−3.8억 −11%15.1억−3.6억 −19%+12.6%31%최근 1년
84㎡타입 84A·84B1억 1,790만기준33.5억기준18.7억기준+6.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
33.5억
5년 최저가
18.7억
1년 변동
+6.5%
전세 평균
10.9억 239건

5가까운 단지

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