신금호파크자이
실거래 21억 · 59A·B · 26.10
준신축
1,156세대
10개동 · 최고 21층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,156세대10개동 · 최고 21층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡80160~85㎡33685~135㎡19
평형 타입59A59.98㎡ · 517세대59B59.98㎡ · 86세대84A84.98㎡ · 255세대84B84.98㎡ · 46세대84C84.98㎡ · 19세대114114.98㎡ · 19세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,156세대
- 동·층
- 10개동 · 21층
- 사용승인
- 2016.04.20
- 총 주차면
- 1,289면
- 지상·지하
- 0면 · 1,289면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 18.3%
- 대지면적
- 45,156㎡
- 세대당 지분
- 39.1㎡
- 관리면적
- 153,669㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 34대
- CCTV
- 278대
- 전기차 충전
- 32기
관리비
- 세대당 월
- 25.9만원
- 공용관리비
- 12만원
- 공용 ㎡당
- 900원
- 개별사용료
- 13.9만원
- 장기수선
- 월 4만원
- 충당금 적립
- 8.93억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 금호제13구역 주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 32%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.20.58억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종21억26.10 · 13층22.1억26.02 · 7층타입별 5년 최고가22.1억59 A·B
84㎡타입 4종24.35억25.10 · 11층24.35억25.10 · 11층타입별 5년 최고가24.35억84 A·B 외 2
114㎡타입 1종25.3억26.09 · 12층25.3억26.09 · 12층타입별 5년 최고가25.3억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 72곳 · 15분 189곳
입시·보습15분 안 100곳
- 크레버스영재교육센터성동제1지점학원학원110m도보 2분보습 · 정원 85명
- 에듀플렉스에듀코치개별지도신금호학원학원126m도보 2분보습 · 정원 240명
- 상상날개과학실험실성동점학원학원135m도보 2분보통교과
외국어15분 안 8곳
- 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원224m도보 4분실용외국어
- 레인보우플래닛어학원학원368m도보 6분실용외국어
- 성동청담어학원학원399m도보 7분실용외국어 · 정원 99명
예체능15분 안 70곳
- 플래뮤성동미술학원학원122m도보 2분미술
- 한양더에이치무용학원학원185m도보 3분무용 · 정원 10명
- 유어플루트음악교습소교습소217m도보 4분플룻1
기타15분 안 11곳
- 아담리즈수학성동직영학원학원399m도보 7분기타 · 정원 56명
- 제이티아이의복대안기술학원학원490m도보 8분의복 · 정원 430명
- 쿡플러스요리학원학원491m도보 9분식음료품 · 정원 90명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.1억2026.02.19 · 104동 7층
60㎡ 이하 세대수
801세대69% 비중
최근 6개월 평균
20.58억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 1,340만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+11.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 165건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2359 A·B13층21억
26.09.1459 A·B4층20억
26.07.1459 A·B10층20.9억
26.06.0359 A·B6층20.4억
26.05.1859 A·B8층20.1억
26.04.1659 A·B107동10층20.5억
26.02.1959 A·B104동7층최고22.1억
26.02.1659 A·B104동11층20.5억
26.01.3159 A·B104동18층21억
26.01.2459 A·B108동6층20.5억
26.01.2059 A·B108동15층20.8억
26.01.1859 A·B109동10층19.7억
25.10.1959 A·B101동13층19.4억
25.10.1959 A·B103동1층저층19.1억
25.10.1559 A·B105동9층20.5억
25.10.1559 A·B104동4층20억
25.09.2759 A·B108동17층20.5억
25.09.2759 A·B105동14층18.5억
25.09.2659 A·B101동11층19.3억
25.09.2359 A·B108동12층19.5억
25.09.2359 A·B108동17층19.45억
25.09.2359 A·B106동9층18.9억
25.09.2359 A·B105동4층18.8억
25.09.2059 A·B104동4층18억
25.09.1959 A·B108동14층18.8억
25.09.1759 A·B101동9층18.6억
25.09.1359 A·B107동1층저층17.4억
25.09.1259 A·B105동15층18억
25.09.0959 A·B104동2층저층17.25억
25.09.0659 A·B101동14층18.1억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 6,330만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B | 1억 1,340만기준 | 22.1억기준 | 10.7억기준 | +21.2% | 39%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 5,620만−5,720만 −50% | 24.35억+2.25억 +10% | 13.9억+3.2억 +30% | — | — |
| 114㎡ | 7,280만−4,060만 −36% | 25.3억+3.2억 +14% | 22.8억+12.1억 +113% | +10.0% | — |
- 5년 최고가
- 22.1억
- 5년 최저가
- 10.7억
- 1년 변동
- +21.2%
- 전세 평균
- 8.02억 953건
- 전세가율
- 39%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신금호두산위브 299m · 금호동1가 · 169세대 · 2006년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상금호파크힐스 340m · 금호동1가 · 1,467세대 · 2019년 평당 1억 1,620만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 신당삼성(분양) 352m · 신당동 · 994세대 · 1999년 평당 6,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신당약수하이츠 399m · 신당동 · 2,282세대 · 1999년 평당 6,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호센트럴자이 417m · 401세대 · 2012년 평당 7,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호동2가 아파트