경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄대로24가길 7

동탄파크푸르지오

실거래 7억 · 84B · 26.10 준신축 913세대 10개동 · 최고 20층 대우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

913세대10개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡913

평형 타입74A74.75㎡ · 152세대74B74.76㎡ · 88세대84A84.92㎡ · 503세대84B84.94㎡ · 170세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.24대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 913세대
동·층: 10개동 · 20층
사용승인: 2018.01.15
총 주차면: 1,132면
지상·지하: 9면 · 1,123면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 15.5%
대지면적: 58,542㎡
세대당 지분: 64.1㎡
관리면적: 135,503㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 282대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 30.5만원
공용관리비: 14.8만원
공용 ㎡당: 995원
개별사용료: 15.7만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 2.45억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.51억80~86㎡ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종6.4억26.10 · 8층6.4억26.10 · 8층타입별 5년 최고가5.6억74 A6.4억74 B

84㎡타입 2종7억26.10 · 8층7.8억21.12 · 9층타입별 5년 최고가7.8억84 A7.1억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 21곳

입시·보습15분 안 11곳

잉글리시아이미래엔수학리딩오션늘봄초점학원학원250m도보 4분보습 · 정원 56명
스콜라스학원학원329m도보 6분보습
다원삼성영어교습소교습소794m도보 14분보습 · 정원 18명

외국어15분 안 1곳

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티니팔레트미술교습소교습소250m도보 4분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.8억2021.12.27 · 9층

60~85㎡ 세대수

913세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.51억16건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,540만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 169건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584 B8층7억

26.10.1484 B11층7억

26.10.1384 A17층7.1억

26.08.1384 A5층6.97억

26.07.3084 B4층6.5억

26.06.3084 A17층7억

26.06.2984 A19층6.5억

26.06.2984 A110동11층6.3억

26.06.2484 B6층6.4억

26.06.2084 A8층6.2억

26.06.1884 A105동18층6억

26.06.1884 B8층취소5.98억

26.06.1584 B14층6억

26.06.1284 A10층6.4억

26.06.1284 A109동12층6.29억

26.06.0684 A107동12층6억

26.06.0284 B1층저층5.49억

26.05.3084 B108동5층5.74억

26.05.3084 A108동3층저층5.65억

26.05.2884 A105동7층5.95억

26.05.2184 A107동4층5.83억

26.05.1884 A108동8층6억

26.05.1684 B103동6층5.7억

26.05.1584 B6층취소5.7억

26.05.1484 A104동7층5.98억

26.05.0284 B10층5.85억

26.04.2984 A8층5.1억

26.04.2384 B106동1층저층5.3억

26.04.1884 A101동6층6.08억

26.04.1884 A106동7층5.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74B	2,490만−50만 −2%	6.4억−1.4억 −18%	4.4억−5,000만 −10%	+2.2%	69%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	2,540만기준	7.8억기준	4.9억기준	+6.2%	61%최근 6개월

5년 최고가: 7.8억
5년 최저가: 4.9억
1년 변동: +6.2%
전세 평균: 3.97억 266건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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