동탄역자이
실거래 9.8억 · 99㎡ · 26.10
준신축
979세대
19개동 · 최고 15층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
979세대19개동 · 최고 15층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡979
세대당 주차1.78대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 979세대
- 동·층
- 19개동 · 15층
- 사용승인
- 2018.07.30
- 총 주차면
- 1,743면
- 지상·지하
- 0면 · 1,743면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 16.9%
- 대지면적
- 74,873㎡
- 세대당 지분
- 76.5㎡
- 관리면적
- 193,968㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 35대
- CCTV
- 492대
- 전기차 충전
- 35기
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 화이트 코리아
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.69억86~120㎡ 구간 · 30건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종9.8억26.10 · 1층10.9억22.02 · 1층타입별 5년 최고가9.15억93㎡9.8억99㎡10.9억103㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 90곳 · 15분 160곳
입시·보습15분 안 104곳
- 다원삼성영어교습소교습소220m도보 4분보습 · 정원 18명
- 더오름영어교습소교습소220m도보 4분초등영어
- 메이케이(May.k)영어교습소교습소220m도보 4분
외국어15분 안 10곳
- 제임스리딩동탄영어학원학원367m도보 6분실용외국어 · 정원 560명
- 리즈중국어원격학원학원525m도보 9분실용외국어
- 기프트어학원학원558m도보 10분실용외국어 · 정원 93명
예체능15분 안 35곳
- 더다름피아노음악교습소교습소220m도보 4분음악 · 정원 21명
- 동탄파크자이푸른미술관미술교습소교습소220m도보 4분드로잉반 · 정원 45명
- 유니팝미술교습소교습소220m도보 4분취미반 · 정원 36명
독서실15분 안 2곳
- 그린램프라이브러리동탄영천관리형독서실학원521m도보 9분정원 160명
- 엠플러스스터디센터(AMPLUS STUDY CENTER)독서실학원635m도보 11분독서실 · 정원 384명
기타15분 안 9곳
- 벨라루시애견미용학원학원592m도보 10분애견미용 · 정원 370명
- 최정예홈케어아카데미학원학원592m도보 10분정원 6명
- 시매쓰동탄영재관학원학원608m도보 11분기타 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.9억2022.02.23 · 1층
85~135㎡ 세대수
979세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.69억30건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,900만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+10.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 185건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2499㎡1층저층9.8억
26.10.1299㎡5층9.6억
26.09.1799㎡5층9.75억
26.07.30103㎡1층저층10.28억
26.07.30103㎡10층10억
26.07.3099㎡2층저층8.5억
26.07.04103㎡13층10억
26.07.0399㎡1층저층9.3억
26.06.30103㎡3층저층9.45억
26.06.3093㎡10층9.15억
26.06.2999㎡7층9.5억
26.06.2499㎡13층9억
26.06.20103㎡333동11층9.98억
26.06.2093㎡4층8.77억
26.06.1999㎡5층7.9억
26.06.1699㎡13층8.45억
26.06.1599㎡11층8.47억
26.06.1599㎡13층8.3억
26.06.1599㎡338동10층8.03억
26.06.1499㎡11층8.35억
26.06.1493㎡333동14층8.3억
26.06.1399㎡14층8.17억
26.06.1399㎡13층7.9억
26.06.1099㎡4층8.25억
26.06.1099㎡329동12층7.9억
26.06.0693㎡8층8.2억
26.06.0699㎡331동11층8.2억
26.06.0699㎡338동9층7.85억
26.06.0399㎡5층직거래8.3억
26.06.01103㎡8층8.5억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄퍼스트파크 363m · 470세대 · 2003년 평당 2,530만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역이지더원 371m · 642세대 · 2015년 평당 3,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄파크한양수자인 440m · 806세대 · 2019년 평당 1,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역반도유보라아이비파크2.0 444m · 999세대 · 2016년 평당 3,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 포레너스 585m · 1,316세대 · 2017년 평당 3,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
영천동 아파트