동탄퍼스트파크
실거래 6.45억 · 72㎡ · 26.10
20~30년
470세대
6개동 · 최고 15층
성원산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
470세대6개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡470
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 470세대
- 동·층
- 6개동 · 15층
- 사용승인
- 2003.10.20
- 총 주차면
- 486면
- 지상·지하
- 127면 · 359면
- 지하 비율
- 74%
건물·대지
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 13.7%
- 대지면적
- 29,026㎡
- 세대당 지분
- 61.8㎡
- 관리면적
- 54,073㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 34대
- CCTV
- 76대
- 전기차 충전
- 12기
관리비
- 세대당 월
- 20.9만원
- 공용관리비
- 10.3만원
- 공용 ㎡당
- 899원
- 개별사용료
- 10.6만원
- 장기수선
- 월 5.4만원
- 충당금 적립
- 8.94억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 성원산업개발
- 시행
- 성원산업개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 103%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.55억62~80㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종6.45억26.10 · 8층6.45억26.10 · 8층타입별 5년 최고가6.45억72㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 142곳 · 15분 194곳
입시·보습15분 안 118곳
- 더퍼스트영어교습소교습소196m도보 3분보습 · 정원 15명
- 송쌤사고력수학교습소교습소196m도보 3분보습 · 정원 28명
- 이지(EG)채움수학교습소교습소196m도보 3분수학3 · 정원 14명
외국어15분 안 15곳
- 씨아이에이(CIA)러닝학원학원307m도보 5분실용외국어 · 정원 32명
- 에이프릴어학원학원307m도보 5분실용외국어 · 정원 108명
- 청담어학원학원307m도보 5분실용외국어 · 정원 144명
예체능15분 안 49곳
- 라르미술교습소교습소196m도보 3분
- 제이엘음악교습소교습소196m도보 3분바이엘
- 더다름피아노음악교습소교습소224m도보 4분음악 · 정원 21명
독서실15분 안 2곳
- 그린램프라이브러리동탄영천관리형독서실학원282m도보 5분정원 160명
- 엠플러스스터디센터(AMPLUS STUDY CENTER)독서실학원451m도보 8분독서실 · 정원 384명
기타15분 안 10곳
- 벨라루시애견미용학원학원242m도보 4분애견미용 · 정원 370명
- 최정예홈케어아카데미학원학원242m도보 4분정원 6명
- 대한논리속독동탄학원학원379m도보 7분속독 · 정원 20명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.45억2026.10.29 · 8층
60~85㎡ 세대수
470세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.55억16건 · 62~80㎡ 구간
평당가
2,530만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+32.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 142건 · 74㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2972㎡8층최고6.45억
26.10.2172㎡7층5.99억
26.10.1372㎡11층5.9억
26.09.1772㎡8층5.6억
26.08.2972㎡2층저층5.55억
26.08.2072㎡1층저층4.3억
26.08.1572㎡11층5.15억
26.08.0572㎡10층5.95억
26.07.0172㎡104동1층저층3.8억
26.06.3072㎡4층5.5억
26.06.3072㎡103동11층5억
26.06.2772㎡1층저층4.5억
26.06.2672㎡106동6층4.98억
26.06.2272㎡1층저층4.05억
26.06.2172㎡102동13층5억
26.06.0672㎡104동2층저층4.93억
26.05.3172㎡13층4.45억
26.05.3172㎡13층취소4.43억
26.05.2872㎡105동8층4.3억
26.05.2572㎡102동3층저층4.48억
26.05.1672㎡106동5층4.6억
26.05.1672㎡104동12층4.55억
26.05.0972㎡105동6층4.1억
26.05.0472㎡102동1층저층3.82억
26.04.3072㎡103동12층4.22억
26.04.3072㎡103동7층4.2억
26.04.2772㎡104동13층4.15억
26.04.2572㎡4층4.2억
26.04.2272㎡106동5층4.19억
26.04.1772㎡102동11층4.8억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄역이지더원 173m · 642세대 · 2015년 평당 3,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역자이 363m · 979세대 · 2018년 평당 2,900만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 센트럴예미지 571m · 451세대 · 2017년 평당 4,120만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역경남아너스빌 576m · 344세대 · 2016년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역동원로얄듀크1차 634m · 434세대 · 2018년 평당 4,630만원59㎡ 기준 나란히 보기
영천동 아파트