경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로28길 17

동탄역이지더원

실거래 8.24억 · 59A · 26.10 10~20년 642세대 12개동 · 최고 15층 라인건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

642세대12개동 · 최고 15층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡37260~85㎡270

평형 타입59A59.97㎡ · 252세대59B59.98㎡ · 120세대8484.97㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.07대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 642세대
동·층: 12개동 · 15층
사용승인: 2015.02.05
총 주차면: 690면
지상·지하: 23면 · 667면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 160%
건폐율: 18.0%
대지면적: 37,174㎡
세대당 지분: 57.9㎡
관리면적: 91,930㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 220대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 23.8만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 642원
개별사용료: 14.6만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 8.65억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 라인건설
시행: 이지건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 140%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.55억56~62㎡ 구간 · 14건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종8.24억26.10 · 9층8.3억26.08 · 15층타입별 5년 최고가8.3억59 A6.98억59 B

84㎡타입 1종10.2억26.10 · 11층10.2억26.10 · 11층타입별 5년 최고가10.2억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 162곳 · 15분 218곳

입시·보습15분 안 135곳

고서영현악원현악전문학원학원80m도보 1분보습·입시 · 정원 20명
더퍼스트영어교습소교습소116m도보 2분보습 · 정원 15명
송쌤사고력수학교습소교습소116m도보 2분보습 · 정원 28명

외국어15분 안 14곳

제임스리딩동탄영어학원학원178m도보 3분실용외국어 · 정원 560명
기프트어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 93명
씨아이에이(CIA)러닝학원학원223m도보 4분실용외국어 · 정원 32명

예체능15분 안 55곳

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제이엘음악교습소교습소116m도보 2분바이엘
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엠플러스스터디센터(AMPLUS STUDY CENTER)독서실학원299m도보 5분독서실 · 정원 384명

기타15분 안 12곳

대한논리속독동탄학원학원262m도보 5분속독 · 정원 20명
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벨라루시애견미용학원학원264m도보 5분애견미용 · 정원 370명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.2억2026.10.09 · 11층

60~85㎡ 세대수

270세대42% 비중

최근 6개월 평균

8.97억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,490만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+32.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984㎡11층최고10.2억

26.08.2884㎡10층8.95억

26.07.2484㎡2층저층8.78억

26.06.3084㎡306동13층8.4억

26.06.2384㎡2층저층9억

26.06.0584㎡8층9.05억

26.06.0384㎡14층8.25억

26.06.0384㎡303동1층저층7.1억

26.05.0284㎡305동14층7.44억

26.05.0184㎡303동2층저층7억

26.04.3084㎡7층7.2억

26.04.2484㎡303동7층7.7억

26.04.1684㎡305동13층7.4억

26.04.1084㎡302동2층저층7.05억

26.03.3084㎡308동10층6.8억

26.03.2284㎡302동8층7.9억

26.03.2184㎡302동1층저층6.8억

26.03.2184㎡305동9층6.6억

26.03.1484㎡301동9층7.55억

26.03.0784㎡305동11층6.8억

26.02.2584㎡308동14층7억

26.01.3184㎡306동12층6.68억

26.01.1684㎡305동12층6.8억

26.01.0784㎡308동12층6.77억

25.12.3084㎡302동2층저층6.6억

25.12.2084㎡303동5층6.85억

25.12.0784㎡311동1층저층6.48억

25.12.0684㎡301동6층7억

25.12.0684㎡6층취소7억

25.11.1284㎡311동10층6.79억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	4,170만+680만 +19%	8.3억−1.9억 −19%	4.4억−1.09억 −20%	+15.8%	53%최근 6개월
84㎡	3,490만기준	10.2억기준	5.49억기준	+12.8%	52%최근 6개월

5년 최고가: 10.2억
5년 최저가: 5.49억
1년 변동: +12.8%
전세 평균: 4.69억 192건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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