위례포레샤인
임대
준신축
2,200세대
23개동 · 최고 21층
계룡건설
임대 아파트 · 비교 제외
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아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,200세대23개동 · 최고 21층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡1,75860~85㎡442
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,200세대
- 동·층
- 23개동 · 21층
- 사용승인
- 2017.09.28
- 총 주차면
- 2,440면
- 지상·지하
- 173면 · 2,267면
- 지하 비율
- 93%
건물·대지
- 용적률
- 168%
- 건폐율
- 17.0%
- 대지면적
- 105,589㎡
- 세대당 지분
- 48.0㎡
- 관리면적
- 261,685㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 57대
- CCTV
- 557대
- 전기차 충전
- 92기
사업
- 시공
- 계룡건설
- 시행
- 서울주택도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 82%p 여유위례(서울) 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
임대 아파트는 매매 시장이 없어 실거래가 없습니다.
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 7곳 · 15분 367곳
입시·보습15분 안 213곳
- 케이앤씨파트너스AI온라인원격교육학원학원423m도보 7분보습
- 생명나무초등보습학원학원561m도보 10분보습 · 정원 60명
- NGM영재교육센터학원학원628m도보 11분보습 · 정원 36명
외국어15분 안 27곳
- 포레샤인영어교습소교습소173m도보 3분초등영어 · 정원 36명
- 올레오예스페인어교습소교습소628m도보 11분초등스페인어
- 브래니악위례캠퍼스영어학원학원636m도보 11분실용외국어
예체능15분 안 93곳
- 다나아트미술교습소교습소173m도보 3분보습 · 정원 18명
- 포레피아노음악학원학원173m도보 3분음악 · 정원 336명
- 마음을그리다미술교습소교습소419m도보 7분미술 · 정원 6명
독서실15분 안 2곳
- 온더데스크위례관리형독서실학원818m도보 14분독서실 · 정원 200명
- 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원858m도보 15분독서실
기타15분 안 32곳
- 혼스피치화술교습소교습소636m도보 11분화술 · 정원 9명
- 스텔라케이어학원학원636m도보 11분실용외국어
- 커트앤모어헤어커트학원학원636m도보 11분이·미용 · 정원 130명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
실거래 미연결
5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
1,758세대80% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음56~62㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
매매 실거래 자료 없음
수집·매칭 이후 표시됩니다
수집·매칭 이후 표시됩니다
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역
거래내역 없음
최근 5년 안에 59㎡ 평형 매매 거래가 없습니다
최근 5년 안에 59㎡ 평형 매매 거래가 없습니다
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 4,430만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 3.67억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 4.23억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 5.28억 | — | — | — | — | — |
- 전세 평균
- 4.23억 1194건
59㎡ 나머지 값