APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 위례광장로 163

송파더센트레

실거래 15.85억 · 51A · 26.10 10~20년 1,139세대 12개동 · 최고 25층 한라
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,139세대12개동 · 최고 25층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,139
평형 타입51A51.77㎡ · 455세대51A151.82㎡ · 75세대51B151.96㎡ · 98세대59B59.73㎡ · 100세대59C59.85㎡ · 214세대59A59.96㎡ · 121세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,139세대
동·층
12개동 · 25층
사용승인
2013.11.01
총 주차면
1,232면
지상·지하
26면 · 1,206면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
204%
건폐율
17.3%
대지면적
44,191㎡
세대당 지분
38.8㎡
관리면적
130,137㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
66대
CCTV
321대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
21.9만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
805원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
9.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한라
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 46%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.46억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 5종15.85억26.10 · 14층15.85억26.10 · 14층타입별 5년 최고가15.85억51 A15.25억51 A1·A1N 외 115.5억51 B1
59㎡타입 5종18억26.09 · 9층18억26.09 · 9층타입별 5년 최고가17.97억59 C18억59 A·AN17.65억59 B11.3억54 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 156곳 · 15분 379곳
입시·보습15분 안 220곳
  • 수학은정스수학교습소교습소208m도보 4분
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외국어15분 안 26곳
  • 세인영재영어교습소교습소285m도보 5분외국어초등A
  • 잉글리쉬에비뉴(EnglishAvenue)영어교습소교습소285m도보 5분
  • 올레오예스페인어교습소교습소308m도보 5분초등스페인어
예체능15분 안 98곳
  • 라뮤직피아노음악교습소교습소208m도보 4분음악 · 정원 18명
  • 아티앤코미술교습소교습소208m도보 4분
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기타15분 안 34곳
  • 엠제이창의영재코딩교습소교습소285m도보 5분
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  • 베리타스교육학원학원285m도보 5분기타 · 정원 666명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.85억2026.10.13 · 14층
60㎡ 이하 세대수
1,139세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.46억6건 · ~56㎡ 구간
평당가
9,870만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+33.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 160건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1351 A14층최고15.85억
26.09.2351 B15층15.5억
26.07.3151 A16층15.6억
26.07.2151 A1·A1N·B2205동3층저층15.2억
26.06.0651 A1·A1N·B7층15.2억
26.06.0651 A2212동12층15.15억
26.05.2851 A2212동10층15.35억
26.05.1951 A2201동13층14.9억
26.05.1651 A1층저층14.5억
26.04.3051 B12207동3층저층15.35억
26.04.2651 A2201동7층15.1억
26.04.2051 A1·A1N·B2208동6층15.25억
26.03.1051 B12208동11층14.9억
26.02.2151 A1·A1N·B2206동13층15억
26.02.1951 A2212동5층직거래10억
26.02.0651 A2211동16층15억
26.01.3151 A2201동11층15.5억
26.01.3151 A2211동1층저층14.3억
26.01.2951 A2211동4층15.65억
26.01.2451 A2203동1층저층13.95억
26.01.1451 A1·A1N·B2201동7층14.7억
26.01.0951 A2203동4층14.4억
25.12.2951 A2202동13층14.4억
25.12.2051 B12206동24층14.8억
25.11.2851 A2212동13층14.15억
25.11.2751 A2203동7층14.1억
25.11.0851 A2211동11층13.5억
25.11.0851 A2211동14층12.5억
25.11.0151 A2204동2층저층11.3억
25.10.3151 A2204동9층12억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A·51A1·51A1N·51B·51B19,870만기준15.85억기준7.5억기준+35.0%37%최근 6개월
59㎡타입 54A·59A·59AN·59B·59C9,560만−310만 −3%18억+2.15억 +14%9억+1.5억 +20%+30.3%39%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.85억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+35.0%
전세 평균
5.73억 1274건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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