APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 위례광장로 270

송파 와이즈더샵

실거래 22.7억 · 97E3·F1 · 26.10 준신축 390세대 6개동 · 최고 24층 포스코건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대6개동 · 최고 24층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡390
평형 타입96G196.53㎡ · 33세대96E196.71㎡ · 38세대96E496.76㎡ · 32세대96G296.99㎡ · 35세대97E397.07㎡ · 41세대97F397.16㎡ · 35세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
2016.02.26
총 주차면
631면
지상·지하
0면 · 631면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
38.6%
대지면적
20,558㎡
세대당 지분
52.7㎡
관리면적
75,116㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
147대
전기차 충전
52기
사업
시공
포스코건설
시행
에이엠플러스자산개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 125%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.9억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 21종22.7억26.10 · 21층23.5억26.02 · 15층타입별 5년 최고가23.5억97 E3·F116.8억97 F3·E521.9억96 E121.6억96 G221.5억96 G117.45억96 E416.95억96 A223억96 B120.6억96 D215.63억97 D116.4억97 B217.4억96 C116.15억97 E216억97 C2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 330곳 · 15분 500곳
입시·보습15분 안 300곳
  • 위례이지수학교습소교습소114m도보 2분
  • 길수학교습소교습소122m도보 2분
  • 리딩오션위례중앙점독서논술교습소교습소122m도보 2분독서논술_초1
외국어15분 안 38곳
  • 리딩네스트영어교습소교습소149m도보 3분실용영어A · 정원 9명
  • 윤선생위례별영어교실영어교습소교습소149m도보 3분실용파닉스 · 정원 56명
  • 차이홍위례중국어교습소교습소149m도보 3분주니어중국어1 · 정원 120명
예체능15분 안 123곳
  • 미술로산책미술교습소교습소122m도보 2분초등B3 · 정원 32명
  • 피아노스튜디오음악교습소교습소122m도보 2분피아노 초급 · 정원 20명
  • 블루밍아트에듀미술교습소교습소149m도보 3분초등파운데이션아트AB
독서실15분 안 2곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원503m도보 9분독서실
  • 온더데스크위례관리형독서실학원585m도보 10분독서실 · 정원 200명
기타15분 안 37곳
  • 로보로보코딩랩학원학원233m도보 4분컴퓨터 · 정원 342명
  • 이야스콜라위례어학원학원233m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 520명
  • 힐사이드컬리지잇(HILLSIDE COLLEGIATE)위례어학원학원233m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 336명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.5억2026.02.27 · 102동 15층
85~135㎡ 세대수
390세대100% 비중
최근 6개월 평균
22.9억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
7,820만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+33.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1697 E3·F121층22.7억
26.09.2396 B122층23억
26.09.0596 B121층23억
26.05.2896 E117층21.9억
26.05.2896 G2102동22층21.6억
26.05.0496 G1102동20층21.5억
26.02.2797 E3·F1102동15층최고23.5억
26.02.1096 D2101동2층저층20.5억
26.02.0396 D2101동17층20.6억
25.10.2896 G2104동2층저층19.9억
25.10.0196 B1101동1층저층17.98억
25.09.2596 C1101동1층저층17.4억
25.09.1796 G1103동22층17.9억
25.07.0296 D2101동6층16.8억
25.06.3096 A2101동5층16.5억
25.06.2697 E3·F1101동20층18억
25.06.2496 G1102동3층저층15.8억
25.06.2196 E4102동11층17.45억
25.06.2197 E3·F1101동4층16.7억
25.06.0597 E5·F3104동19층16.7억
25.05.3197 E3·F1103동2층저층15.8억
25.03.2296 A2101동9층16.45억
25.03.0396 G2103동3층저층15.85억
25.02.1697 E5·F3102동10층16.8억
25.01.1797 E5·F3102동9층16.05억
25.01.0797 E2103동8층16.15억
24.10.1996 C1101동21층16.4억
24.09.0396 C1101동14층16.4억
24.08.1597 E3·F1102동3층저층15.95억
24.07.2796 G2102동10층16.8억

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