APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 위례광장로 121

송파꿈에그린

실거래 15.6억 · 51A·AN · 26.10 10~20년 1,810세대 22개동 · 최고 21층 한화건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,810세대22개동 · 최고 21층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,21060~85㎡600
평형 타입51A51.77㎡ · 549세대59A59.63㎡ · 231세대59C59.66㎡ · 103세대59C159.85㎡ · 78세대84B84.93㎡ · 151세대84A84.96㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,810세대
동·층
22개동 · 21층
사용승인
2013.11.08
총 주차면
2,075면
지상·지하
45면 · 2,030면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
194%
건폐율
17.6%
대지면적
82,398㎡
세대당 지분
45.5㎡
관리면적
229,029㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
106대
CCTV
450대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
18.2만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
632원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
24.86억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한화건설
시행
LH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 56%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.13억~56㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 4종15.6억26.10 · 4층16.4억26.07 · 9층타입별 5년 최고가16.35억51 A·AN16.4억51 C13.98억51 B
59㎡타입 6종18.65억26.09 · 6층19.4억26.08 · 10층타입별 5년 최고가19.4억59 A18.45억59 C16.3억59 A1·A1N18.3억59 C115억54 A
74㎡타입 5종19.95억26.05 · 2층19.95억26.05 · 2층타입별 5년 최고가19.95억75 A·A1 외 112.5억75 B16.83억78 A
84㎡타입 6종22.7억26.09 · 6층22.7억26.09 · 6층타입별 5년 최고가21.6억84 B·C22.7억84 A·B1 외 116.3억84 A1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 246곳 · 15분 364곳
입시·보습15분 안 210곳
  • 케이앤씨파트너스AI온라인원격교육학원학원240m도보 4분보습
  • NGM영재교육센터학원학원309m도보 5분보습 · 정원 36명
  • 제임스리딩위례영어학원학원309m도보 5분보습 · 정원 200명
외국어15분 안 26곳
  • 올레오예스페인어교습소교습소309m도보 5분초등스페인어
  • 브래니악위례캠퍼스영어학원학원358m도보 6분실용외국어
  • 에베레스트잉글리시영어교습소교습소402m도보 7분초급1
예체능15분 안 96곳
  • 구름아틀리에미술교습소교습소309m도보 5분
  • 피아노이야기음악교습소교습소309m도보 5분피아노 · 정원 135명
  • 블루미미술교습소교습소402m도보 7분A반
독서실15분 안 2곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원590m도보 10분독서실
  • 온더데스크위례관리형독서실학원641m도보 11분독서실 · 정원 200명
기타15분 안 30곳
  • 혼스피치화술교습소교습소358m도보 6분화술 · 정원 9명
  • 스텔라케이어학원학원358m도보 6분실용외국어
  • 커트앤모어헤어커트학원학원358m도보 6분이·미용 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.4억2026.08.07 · 2415동 10층
60㎡ 이하 세대수
1,210세대67% 비중
최근 6개월 평균
18.74억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 390만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+33.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1959 A6층18.65억
26.09.1859 A11층18.46억
26.08.0759 A2415동10층최고19.4억
26.07.1059 C2415동6층18.45억
26.05.2359 A2416동2층저층18.4억
26.04.1159 A2415동3층저층17.4억
26.02.1259 C12409동12층18.3억
26.01.1659 A2415동17층17억
26.01.0859 A2419동2층저층16.6억
25.10.1859 A1·A1N2411동21층16.3억
25.10.0259 A1·A1N2411동21층15.5억
25.10.0259 A1·A1N2411동2층저층11.53억
25.07.2659 A2419동6층14.2억
25.07.1259 C12409동10층13.94억
25.07.1059 C12409동7층13.7억
25.07.0559 A2416동10층13.8억
25.07.0559 A10층취소13.8억
25.07.0459 A1·A1N2409동8층13.95억
25.06.2859 A2412동17층13.8억
25.06.2659 A1·A1N2411동19층직거래13.8억
25.06.2159 C2415동5층13.5억
25.06.2159 A2415동8층13.5억
25.06.2059 A1·A1N2409동16층13억
25.06.1859 A2415동9층13.25억
25.06.1459 C12409동3층저층13.1억
25.05.2459 A2412동19층13.2억
25.05.2359 A2412동8층13.1억
25.05.1659 A1·A1N2411동20층12.7억
25.03.2259 A2415동6층13.5억
25.03.2159 C2416동8층13.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A·51AN·51B·51C1억 300만−90만 −1%16.4억−3억 −15%7.7억−1.5억 −16%+32.3%37%최근 6개월
59㎡타입 54A·59A·59A1·59A1N·59C·59C11억 390만기준19.4억기준9.2억기준+32.3%36%최근 6개월
74㎡타입 75A·75A1·75A1N·75B·78A8,670만−1,720만 −17%19.95억+5,500만 +3%12.4억+3.2억 +35%+25.1%—
84㎡타입 84A·84A1·84AN·84B·84B1·84C8,220만−2,170만 −21%22.7억+3.3억 +17%13.1억+3.9억 +42%+23.8%38%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.4억
5년 최저가
9.2억
1년 변동
+32.3%
전세 평균
6.77억 733건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
장지동 아파트
장지동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기