APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 옥수동 · 매봉길 50

옥수파크힐스101동~116동

실거래 18.9억 · 59A · 26.10 준신축 1,976세대 25개동 · 최고 20층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,976세대25개동 · 최고 20층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡1,13160~85㎡74785~135㎡98
평형 타입59B59.78㎡ · 253세대59A59.88㎡ · 213세대59C59.91㎡ · 163세대84A84.30㎡ · 365세대84C84.51㎡ · 180세대84D84.64㎡ · 98세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,976세대
동·층
25개동 · 20층
사용승인
2016.11.09
총 주차면
2,473면
지상·지하
0면 · 2,473면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
20.5%
대지면적
88,228㎡
세대당 지분
44.6㎡
관리면적
287,808㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
61대
CCTV
890대
전기차 충전
118기
관리비
세대당 월
21.1만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
833원
개별사용료
8.9만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
19.63억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대림산업
시행
옥수13구역재개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(208%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.6억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 5종18.9억26.10 · 12층24.3억25.10 · 5층타입별 5년 최고가24.3억59 B23.5억59 A24억59 C22.7억59 D23.45억59 E
74㎡타입 1종20.2억24.07 · -2층20.2억24.07 · -2층타입별 5년 최고가20.2억76 T
84㎡타입 5종25.2억26.10 · 2층27.8억25.10 · 11층타입별 5년 최고가27.5억84 A27.8억84 C25.2억84 D26.4억84 B
114㎡타입 4종26.75억26.05 · 3층31.3억25.09 · 9층타입별 5년 최고가30억115 A31.3억115 B29억107 T
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 126곳
입시·보습15분 안 56곳
  • 한남옥수소마사고력수학학원학원84m도보 1분보습 · 정원 16명
  • 올인수학교습소교습소306m도보 5분수학 · 정원 10명
  • 매쓰피디아학원학원343m도보 6분보습 · 정원 72명
외국어15분 안 4곳
  • 미스케이츠잉글리시영어교습소교습소328m도보 6분
  • 에스아이이센트럴학원학원472m도보 8분실용외국어
  • 옥수해법중국어교습소교습소713m도보 12분중국어 회화 · 정원 80명
예체능15분 안 58곳
  • 모차르트피아노교습소교습소84m도보 1분음악 · 정원 5명
  • 조이스트링음악학원학원84m도보 1분음악
  • 쥬트옥수아뜰리에미술학원학원107m도보 2분미술 · 정원 36명
기타15분 안 8곳
  • 머니테라피원격학원학원535m도보 9분전자상거래 · 정원 30명
  • 약수바둑교습소교습소655m도보 11분바둑 · 정원 27명
  • JNE주미영어학원학원655m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 230명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27.8억2025.10.03 · 103동 11층
60~85㎡ 세대수
747세대38% 비중
최근 6개월 평균
25.3억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 149건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 C2층저층25.2억
26.10.0184 C10층26.5억
26.09.1584 A1층저층24.5억
26.09.0584 D8층25억
26.05.2884 A14층25.05억
26.05.2384 A121동12층24.9억
26.05.1684 A107동7층26억
26.05.1684 A120동7층24.9억
26.05.0784 A14층25.75억
26.04.2984 A116동14층25억
26.04.2484 C101동3층저층26억
26.04.2284 A110동18층25.9억
26.04.2284 A121동16층24.7억
26.04.0984 A110동9층26.3억
26.03.2484 A103동14층25.5억
26.01.3184 A108동7층27.5억
26.01.2884 B108동8층26.4억
25.12.2684 A107동2층저층27억
25.10.1884 A121동14층25.25억
25.10.0384 C103동11층최고27.8억
25.10.0184 A115동7층26억
25.09.3084 A114동4층26.75억
25.09.2884 A114동9층25억
25.09.2784 A122동16층19.5억
25.08.2984 C103동17층26억
25.08.1384 D101동10층25억
25.08.0784 A104동5층24.3억
25.08.0184 C111동9층25.2억
25.06.2484 B120동4층24.5억
25.06.2484 A1층취소저층22.9억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 5,980만—————
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59E1억 2,500만+2,600만 +26%24.3억−3.5억 −13%12.4억−2.6억 −17%+12.5%40%최근 6개월
74㎡타입 76T7,600만−2,300만 −23%20.2억−7.6억 −27%19.9억+4.9억 +33%——
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84P9,900만기준27.8억기준15억기준+12.3%42%최근 6개월
114㎡타입 107T·115A·115B·118P7,700만−2,200만 −22%31.3억+3.5억 +13%21.8억+6.8억 +45%-6.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
27.8억
5년 최저가
15억
1년 변동
+12.3%
전세 평균
10.68억 929건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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