래미안옥수리버젠
실거래 22.2억 · 59B · 26.10
10~20년
1,511세대
15개동 · 최고 20층
삼성물산
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,511세대15개동 · 최고 20층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡70060~85㎡60085~135㎡211
평형 타입59B59.25㎡ · 554세대59C59.84㎡ · 100세대84A84.73㎡ · 260세대84B84.81㎡ · 320세대113A113.52㎡ · 100세대134134.13㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,511세대
- 동·층
- 15개동 · 20층
- 사용승인
- 2012.12.28
- 총 주차면
- 1,799면
- 지상·지하
- 0면 · 1,799면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 23.0%
- 대지면적
- 65,362㎡
- 세대당 지분
- 43.3㎡
- 관리면적
- 234,749㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 51대
- CCTV
- 503대
- 전기차 충전
- 83기
관리비
- 세대당 월
- 29.2만원
- 공용관리비
- 10.6만원
- 공용 ㎡당
- 681원
- 개별사용료
- 18.6만원
- 장기수선
- 월 3.5만원
- 충당금 적립
- 31.04억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 삼성물산
- 시행
- 옥수제12구역주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(238%)이 상한보다 38%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.22.11억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종22.2억26.10 · 7층23.4억25.10 · 16층타입별 5년 최고가23.4억59 B20억59 C23억59 A14.42억59 D
84㎡타입 3종23.7억26.10 · 8층30억25.10 · 12층타입별 5년 최고가30억84 B25.3억84 A15.7억84 C
114㎡타입 2종29억26.09 · 1층30억25.06 · 12층타입별 5년 최고가29억113 A30억113 B
134㎡타입 1종35.8억25.11 · 14층35.8억25.11 · 14층타입별 5년 최고가35.8억134㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 79곳 · 15분 107곳
입시·보습15분 안 43곳
- 아레테독서논술교습소교습소143m도보 2분논술 초등 · 정원 9명
- 리더스영어보습학원학원143m도보 2분보습 · 정원 64명
- 수학의힘중도학원학원143m도보 2분보습 · 정원 154명
외국어15분 안 6곳
- 미스케이츠잉글리시영어교습소교습소170m도보 3분
- 에스아이이센트럴학원학원204m도보 4분실용외국어
- 옥수해법중국어교습소교습소439m도보 8분중국어 회화 · 정원 80명
예체능15분 안 51곳
- 발레포러스무용학원학원143m도보 2분무용 · 정원 120명
- 비아코스튜디오미술학원학원143m도보 2분미술 · 정원 200명
- 줄리어드음악학원학원143m도보 2분음악 · 정원 80명
기타15분 안 7곳
- 머니테라피원격학원학원308m도보 5분전자상거래 · 정원 30명
- 브로드웨이키즈학원학원473m도보 8분연극
- 성동라이즈어학원학원484m도보 8분기타·실용외국어 · 정원 144명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
30억2025.10.14 · 114동 12층
60~85㎡ 세대수
600세대40% 비중
최근 6개월 평균
26.37억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 280만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 111건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2684 B8층23.7억
26.10.0184 B9층28.5억
26.08.0984 B19층26.9억
26.05.2684 B103동5층23.7억
26.05.0584 B7층24.8억
26.04.1584 B112동14층26억
26.04.1484 B103동10층24억
26.04.0984 A102동2층저층23.5억
26.03.1484 B115동4층24.9억
25.10.1984 A103동1층저층24억
25.10.1884 B112동12층27.8억
25.10.1584 B112동15층28.5억
25.10.1584 B104동11층26.5억
25.10.1484 B114동12층최고30억
25.10.1484 A103동13층25.3억
25.10.1084 A113동1층저층24.8억
25.09.2984 A107동18층25억
25.08.3084 B112동16층25.3억
25.08.2584 A101동11층24.05억
25.07.0584 B102동4층22억
25.07.0584 B4층취소22억
25.06.2584 A110동5층24.7억
25.06.1684 A110동18층25억
25.06.1584 B4층취소23.5억
25.06.1184 B103동2층저층21.7억
25.06.0884 A103동7층23억
25.05.2384 A106동6층23.5억
25.05.1684 B102동3층저층21억
25.05.1584 B3층취소저층21억
25.04.3084 A101동4층22억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C·59D | 1억 2,340만+2,060만 +20% | 23.4억−6.6억 −22% | 11.25억−1.75억 −13% | +14.8% | 39%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 1억 280만기준 | 30억기준 | 13억기준 | +11.6% | 42%최근 6개월 |
| 114㎡타입 113A·113B | 8,450만−1,830만 −18% | 30억같음 | 21.3억+8.3억 +64% | +10.5% | — |
| 134㎡ | 4,550만−5,730만 −56% | 35.8억+5.8억 +19% | 25억+12억 +92% | — | — |
- 5년 최고가
- 30억
- 5년 최저가
- 13억
- 1년 변동
- +11.6%
- 전세 평균
- 11.07억 719건
- 전세가율
- 42%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 옥수파크힐스101동~116동 275m · 1,976세대 · 2016년 평당 9,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 옥수극동 277m · 900세대 · 1986년 평당 6,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 옥수삼성 291m · 1,114세대 · 1999년 평당 8,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 브라운스톤금호 304m · 금호동4가 · 217세대 · 2007년 평당 6,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 브라운스톤 금호2차 318m · 금호동4가 · 86세대 · 2010년 평당 6,140만원84㎡ 기준 나란히 보기