서울특별시 성동구 옥수동 · 한림말길 50

옥수하이츠

실거래 30억 · 114B · 26.05 20~30년 773세대 10개동 · 최고 21층 중앙건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

773세대(임대 237 포함)10개동 · 최고 21층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23760~85㎡24885~135㎡288

평형 타입8484.86㎡ · 248세대114A114.72㎡ · 34세대114B114.78㎡ · 254세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.28대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 773세대
동·층: 10개동 · 21층
사용승인: 1998.03.30
총 주차면: 686면
지상·지하: 286면 · 400면
지하 비율: 58%

건물·대지

용적률: 213%
건폐율: 20.7%
대지면적: 35,207㎡
세대당 지분: 45.5㎡
관리면적: 94,934㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 99대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 24.9만원
공용관리비: 13.3만원
공용 ㎡당: 750원
개별사용료: 11.6만원
장기수선: 월 5만원
충당금 적립: 7.12억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 중앙건설
시행: 중앙건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 37%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래30억114B · 26.05.31 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종27.15억26.02 · 7층27.15억26.02 · 7층타입별 5년 최고가27.15억84㎡

114㎡타입 2종30억26.05 · 8층37.7억26.01 · 19층타입별 5년 최고가37.7억114 B24.9억114 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

27.15억2026.02.24 · 108동 7층

60~85㎡ 세대수

248세대32% 비중

최근 6개월 평균

27.15억최근 거래 · 26.02.24 · 7층

평당가

9,010만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.02.2484㎡108동7층최고27.15억

25.09.1084㎡103동11층25.15억

25.06.0684㎡103동8층25억

25.06.0684㎡8층취소25억

25.05.3084㎡108동13층22.8억

25.05.1784㎡108동6층21.5억

25.05.0984㎡103동7층23.1억

25.05.0884㎡108동4층20.75억

25.05.0184㎡102동9층25억

25.03.2784㎡108동4층20.75억

25.03.0384㎡107동15층21억

24.11.0784㎡102동8층22억

24.08.2484㎡108동1층저층16.6억

24.08.2184㎡108동15층19.5억

24.08.1984㎡102동10층20.2억

24.06.2784㎡107동8층18.8억

24.06.1584㎡107동9층18.95억

24.03.2884㎡107동5층17.55억

24.03.1984㎡103동13층20억

24.02.2484㎡103동6층18억

24.02.0384㎡108동7층17억

23.08.2184㎡102동5층18.5억

23.06.1784㎡108동10층16억

23.05.3084㎡108동12층15.5억

23.05.1784㎡107동1층저층직거래10.4억

23.01.2184㎡107동10층최저15.2억

22.12.2484㎡12층16.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1억 580만기준	27.15억기준	15.2억기준	+19.2%	—
114㎡타입 114A·114B	9,750만−830만 −8%	37.7억+10.55억 +39%	18.3억+3.1억 +20%	+17.0%	—

5년 최고가: 27.15억
5년 최저가: 15.2억
1년 변동: +19.2%
전세 평균: 8.14억 407건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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