APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 금천구 독산동 · 한내로 69-54

독산주공14단지

실거래 4.5억 · 38㎡ · 26.09 30년 이상 840세대 5개동 · 최고 15층 대한주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
840세대5개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡75060~85㎡90
평형 타입3838.64㎡ · 300세대44N44.89㎡ · 150세대44S44.94㎡ · 150세대5959.22㎡ · 150세대7676.51㎡ · 45세대8484.79㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
840세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1990.11.14
총 주차면
266면
지상·지하
266면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
187%
건폐율
자료 없음
대지면적
26,817㎡
세대당 지분
31.9㎡
관리면적
54,437㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
51대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
15.8만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
1,445원
개별사용료
6.4만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
10.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 13%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.44억~56㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종4.5억26.09 · 11층5.3억22.01 · 13층타입별 5년 최고가5.3억38㎡
49㎡타입 2종5.5억26.09 · 11층5.53억22.04 · 12층타입별 5년 최고가5.53억44 N4.9억44 S
59㎡타입 1종6.55억26.08 · 6층6.78억26.07 · 7층타입별 5년 최고가6.78억59㎡
74㎡타입 1종7.7억26.09 · 11층7.7억26.09 · 11층타입별 5년 최고가7.7억76㎡
84㎡타입 1종7.93억26.05 · 9층7.93억26.05 · 9층타입별 5년 최고가7.93억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 231곳
입시·보습15분 안 138곳
  • 대치알파학원학원446m도보 8분보습 · 정원 60명
  • 뮤엠영어하안12단지영어학원학원465m도보 8분보습 · 정원 16명
  • 엠베스트에스이(SE)에이스학원학원469m도보 8분보습 · 정원 85명
외국어15분 안 9곳
  • 날아라영어교습소교습소469m도보 8분실용외국어 · 정원 16명
  • 서강SLP광명어학원학원514m도보 9분실용외국어 · 정원 120명
  • 폴리어학원학원585m도보 10분실용외국어 · 정원 112명
예체능15분 안 61곳
  • 잘가르치는피아노교습소교습소360m도보 6분음악 · 정원 30명
  • 예지미술교습소교습소420m도보 7분미술 · 정원 54명
  • 라뮤직음악학원학원420m도보 7분음악 · 정원 15명
독서실15분 안 5곳
  • 디랩관리형독서실학원514m도보 9분정원 536명
  • 베스티안스터디센터독서실학원514m도보 9분독서실 · 정원 40명
  • 프라임독서실학원560m도보 10분독서실 · 정원 186명
기타15분 안 18곳
  • 범계서예교습소교습소389m도보 7분서예 · 정원 18명
  • 헬로소프트광명코딩학원학원477m도보 8분정보교과 · 정원 24명
  • DYB최선어학원학원514m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 162명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.53억2022.04.27 · 12층
60㎡ 이하 세대수
750세대89% 비중
최근 6개월 평균
4.44억15건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,570만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+28.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2938㎡11층4.5억
26.09.1538㎡1405동12층4.43억
26.08.2238㎡7층4.2억
26.08.1138㎡1층저층3.97억
26.08.0638㎡1401동9층4.1억
26.07.0338㎡8층3.98억
26.06.2338㎡1401동3층저층4.15억
26.06.1238㎡1401동7층4억
26.06.0938㎡1401동10층3.99억
26.06.0138㎡1405동8층3.97억
26.05.2738㎡1405동9층3.75억
26.05.2338㎡1401동13층3.75억
26.05.0438㎡1401동4층3.67억
26.04.1838㎡1401동13층3.7억
26.04.1138㎡1401동15층3.5억
26.04.1038㎡1405동15층3.3억
26.04.0838㎡8층3.7억
26.04.0838㎡1405동5층3.7억
26.03.3138㎡5층3.7억
26.03.2838㎡1405동9층3.47억
26.03.2438㎡4층3.58억
26.03.0338㎡1401동5층3.6억
26.02.2038㎡1401동13층3.5억
26.02.1438㎡1405동11층3.4억
26.02.0938㎡1405동10층3.5억
26.02.0938㎡10층취소3.5억
26.02.0938㎡1401동2층저층3.15억
26.01.1038㎡1401동15층3.5억
25.10.1538㎡1405동9층3.38억
25.10.1138㎡1401동14층3.43억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡3,550만기준5.3억기준2.95억기준+18.5%51%최근 6개월
49㎡타입 44N·44S3,610만+60만 +2%5.53억+2,300만 +4%3.5억+5,500만 +19%+17.7%48%최근 6개월
59㎡3,220만−330만 −9%6.78억+1.48억 +28%4억+1.05억 +36%+11.5%56%최근 1년
74㎡3,090만−460만 −13%7.7억+2.4억 +45%5.45억+2.5억 +85%+31.2%—
84㎡2,970만−580만 −16%7.93억+2.63억 +50%6.8억+3.85억 +131%+12.0%—
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.3억
5년 최저가
2.95억
1년 변동
+18.5%
전세 평균
2.1억 474건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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