강남한신휴플러스 6단지
실거래 18억 · 84A1·A2·A3 · 26.06
10~20년
378세대
12개동 · 최고 10층
한신공영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
378세대12개동 · 최고 10층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡32660~85㎡52
평형 타입59B159.68㎡ · 8세대59A159.98㎡ · 84세대84A184.83㎡ · 26세대84A284.83㎡ · 10세대84A384.83㎡ · 8세대84B84.96㎡ · 8세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.92대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 378세대
- 동·층
- 12개동 · 10층
- 사용승인
- 2015.09.23
- 총 주차면
- 346면
- 지상·지하
- 0면 · 346면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 120%
- 건폐율
- 21.2%
- 대지면적
- 26,808㎡
- 세대당 지분
- 70.9㎡
- 관리면적
- 48,363㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 38대
- CCTV
- 146대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 22.6만원
- 공용관리비
- 11.4만원
- 공용 ㎡당
- 889원
- 개별사용료
- 11.3만원
- 장기수선
- 월 9,697원
- 충당금 적립
- 3.04억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한신공영
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 80%p 여유세곡2 공공주택지구 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.16.4억84A1·A2·A3 · 26.05.28 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.7억25.11 · 8층14.9억22.04 · 3층타입별 5년 최고가14.9억59 A1
84㎡타입 4종18억26.06 · 3층18억26.06 · 3층타입별 5년 최고가18억84 A1·A2 외 1 15억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 27곳 · 15분 47곳
입시·보습15분 안 29곳
- 젭스(JEBS)여경지근910영어교습소교습소402m도보 7분
- 세곡스마트해법수학영어학원학원403m도보 7분보습·논술 · 정원 10명
- 독서테라피리드인독서논술교습소교습소427m도보 7분보습·논술 · 정원 22명
외국어15분 안 2곳
- 베가스잉글리쉬영어교습소교습소560m도보 10분영어초등 · 정원 6명
- 라하잉글리시율현영어교습소교습소825m도보 14분영어 · 정원 36명
예체능15분 안 13곳
- 달빛피아노음악교습소교습소402m도보 7분바이엘1 · 정원 20명
- 비바음악학원학원427m도보 7분음악 · 정원 597명
- 세곡씨앤씨(C&C)미술학원학원427m도보 7분미술 · 정원 117명
독서실15분 안 1곳
- 해성스터디뱅크독서실학원560m도보 10분독서실 · 정원 284명
기타15분 안 2곳
- 킹에그뮤지컬앤플레이학원학원427m도보 7분연극 · 정원 330명
- 수서정상어학원학원780m도보 14분보습·논술·실용외국어 · 정원 204명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.06.07 · 606동 3층
60~85㎡ 세대수
52세대14% 비중
최근 6개월 평균
16.4억최근 거래 · 26.05.28 · 7층
평당가
5,830만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 10건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0784 A1·A2·A3606동3층저층최고18억
26.05.2884 A1·A2·A37층16.4억
26.05.2684 A1·A2·A3606동8층15.5억
25.10.2884 B606동7층15억
25.10.2484 A1·A2·A3606동10층15억
25.10.2184 A1·A2·A3606동3층저층14.75억
25.08.0184 B606동8층14.5억
25.07.2284 A1·A2·A3606동6층13.3억
24.08.1784 A1·A2·A3606동4층최저12.2억
24.06.0584 A1·A2·A34층취소12.2억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 9,590만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.36억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A1·59B1 | 4,910만−1,580만 −24% | 14.9억−3.1억 −17% | 10.35억−1.85억 −15% | — | — |
| 84㎡타입 84A1·84A2·84A3·84B | 6,490만기준 | 18억기준 | 12.2억기준 | +15.1% | 45%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 18억
- 5년 최저가
- 12.2억
- 1년 변동
- +15.1%
- 전세 평균
- 7.53억 114건
- 전세가율
- 45%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강남엘에이치1단지 243m · 세곡동 · 809세대 · 2013년 평당 9,690만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강남신동아파밀리에3단지 462m · 세곡동 · 363세대 · 2011년 나란히 보기
- 강남신동아파밀리에2단지 468m · 세곡동 · 410세대 · 2011년 평당 6,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강남한신휴플러스 8단지 550m · 169세대 · 2015년 나란히 보기
- 강남신동아파밀리에1단지 584m · 세곡동 · 395세대 · 2011년 평당 7,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
율현동 아파트