강남신동아파밀리에3단지
10~20년
363세대
7개동 · 최고 14층
신동아건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
363세대7개동 · 최고 14층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡24760~85㎡116
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 363세대
- 동·층
- 7개동 · 14층
- 사용승인
- 2011.02.23
- 총 주차면
- 407면
- 지상·지하
- 3면 · 404면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 161%
- 건폐율
- 25.7%
- 대지면적
- 20,792㎡
- 세대당 지분
- 57.3㎡
- 관리면적
- 51,339㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 170대
- 전기차 충전
- 2기
관리비
- 세대당 월
- 24.5만원
- 공용관리비
- 13.4만원
- 공용 ㎡당
- 948원
- 개별사용료
- 11.1만원
- 장기수선
- 월 5,873원
- 충당금 적립
- 7635만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신동아건설
- 시행
- 서울시 SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 39%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
마지막 실거래12.2억84A · 24.06.29 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종12.2억24.06 · 4층12.2억24.06 · 4층타입별 5년 최고가12.2억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 29곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 18곳
- 젭스(JEBS)여경지근910영어교습소교습소78m도보 1분
- 아벨수학교습소교습소108m도보 2분
- 윤선생우리집앞세곡리엔파크영어교습소교습소108m도보 2분초등영어 · 정원 50명
외국어15분 안 1곳
- 베가스잉글리쉬영어교습소교습소144m도보 2분영어초등 · 정원 6명
예체능15분 안 9곳
- 달빛피아노음악교습소교습소78m도보 1분바이엘1 · 정원 20명
- 조이클래식음악학원학원108m도보 2분음악 · 정원 60명
- 더그리미(the 그리미)미술교습소교습소144m도보 2분미술 · 정원 6명
독서실15분 안 1곳
- 해성스터디뱅크독서실학원144m도보 2분독서실 · 정원 284명
기타15분 안 1곳
- 킹에그뮤지컬앤플레이학원학원357m도보 6분연극 · 정원 330명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.2억2024.06.29 · 307동 4층
60~85㎡ 세대수
116세대32% 비중
최근 6개월 평균
12.2억최근 거래 · 24.06.29 · 4층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 7건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.1684 A306동7층직거래11.8억
25.03.2084 A307동5층직거래10.4억
24.06.2984 A307동4층최고12.2억
23.11.0184 A307동1층저층직거래10.3억
23.08.2684 A306동4층11.9억
23.07.1384 A306동5층직거래11억
23.06.2384 A306동3층저층최저11.4억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.05억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 1.87억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A | 2,880만기준 | 12.2억기준 | 11.4억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 12.2억
- 5년 최저가
- 11.4억
- 전세 평균
- 4.33억 253건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강남신동아파밀리에2단지 152m · 410세대 · 2011년 평당 6,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 엘리프세곡리버파크 336m · 신촌동 · 320세대 · 2026년 나란히 보기
- 강남신동아파밀리에1단지 348m · 395세대 · 2011년 평당 7,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강남엘에이치1단지 361m · 809세대 · 2013년 평당 9,690만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강남한신휴플러스 6단지 462m · 율현동 · 378세대 · 2015년 평당 5,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
세곡동 아파트