강남신동아파밀리에2단지
실거래 17.15억 · 84E · 26.09
10~20년
410세대
7개동 · 최고 14층
신동아건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
410세대7개동 · 최고 14층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡27560~85㎡135
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 410세대
- 동·층
- 7개동 · 14층
- 사용승인
- 2011.02.23
- 총 주차면
- 457면
- 지상·지하
- 0면 · 457면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 27.3%
- 대지면적
- 18,947㎡
- 세대당 지분
- 46.2㎡
- 관리면적
- 55,233㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 178대
- 전기차 충전
- 14기
관리비
- 세대당 월
- 22.9만원
- 공용관리비
- 12.7만원
- 공용 ㎡당
- 940원
- 개별사용료
- 10.2만원
- 장기수선
- 월 6,095원
- 충당금 적립
- 2.44억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신동아건설
- 시행
- sh 공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 7%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.17.15억84E · 26.09.03 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종17.15억26.09 · 5층17.15억26.09 · 5층타입별 5년 최고가17.15억84 E15.4억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 30곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 18곳
- 젭스(JEBS)여경지근910영어교습소교습소113m도보 2분
- 아벨수학교습소교습소130m도보 2분
- 윤선생우리집앞세곡리엔파크영어교습소교습소130m도보 2분초등영어 · 정원 50명
외국어15분 안 1곳
- 베가스잉글리쉬영어교습소교습소112m도보 2분영어초등 · 정원 6명
예체능15분 안 9곳
- 더그리미(the 그리미)미술교습소교습소112m도보 2분미술 · 정원 6명
- 달빛피아노음악교습소교습소113m도보 2분바이엘1 · 정원 20명
- 조이클래식음악학원학원130m도보 2분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 1곳
- 해성스터디뱅크독서실학원112m도보 2분독서실 · 정원 284명
기타15분 안 1곳
- 킹에그뮤지컬앤플레이학원학원222m도보 4분연극 · 정원 330명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.15억2026.09.03 · 5층
60~85㎡ 세대수
135세대33% 비중
최근 6개월 평균
17.15억최근 거래 · 26.09.03 · 5층
평당가
6,170만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 7건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0384 E5층최고17.15억
25.10.2984 E201동10층15억
25.10.2384 D201동11층15.4억
24.07.1084 E201동5층14억
24.06.1884 E201동10층12.15억
24.05.2284 E206동7층11.8억
23.08.1284 D206동2층저층최저11.38억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 7,240만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 1.78억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84D·84E | 6,680만기준 | 17.15억기준 | 11.38억기준 | +12.8% | — |
- 5년 최고가
- 17.15억
- 5년 최저가
- 11.38억
- 1년 변동
- +12.8%
- 전세 평균
- 5.44억 284건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강남신동아파밀리에3단지 152m · 363세대 · 2011년 나란히 보기
- 강남신동아파밀리에1단지 199m · 395세대 · 2011년 평당 7,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강남엘에이치1단지 291m · 809세대 · 2013년 평당 9,690만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강남데시앙파크 453m · 546세대 · 2011년 평당 6,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 엘리프세곡리버파크 466m · 신촌동 · 320세대 · 2026년 나란히 보기
세곡동 아파트