강남신동아파밀리에1단지
실거래 15억 · 59B · 26.01
10~20년
395세대
6개동 · 최고 13층
신동아
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
395세대6개동 · 최고 13층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡395
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 395세대
- 동·층
- 6개동 · 13층
- 사용승인
- 2011.02.23
- 총 주차면
- 420면
- 지상·지하
- 0면 · 420면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 27.4%
- 대지면적
- 15,089㎡
- 세대당 지분
- 38.2㎡
- 관리면적
- 46,318㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 12대
- CCTV
- 139대
- 전기차 충전
- 9기
사업
- 시공
- 신동아
- 시행
- sh공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 1%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.15억59B · 26.01.26 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종15억26.01 · 10층15억26.01 · 10층타입별 5년 최고가12.3억59 A15억59 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 29곳 · 15분 33곳
입시·보습15분 안 19곳
- 독서테라피리드인독서논술교습소교습소182m도보 3분보습·논술 · 정원 22명
- 강남리더스중고등학원학원182m도보 3분보습 · 정원 116명
- 강남리더스학원학원182m도보 3분보습 · 정원 116명
외국어15분 안 1곳
- 베가스잉글리쉬영어교습소교습소246m도보 4분영어초등 · 정원 6명
예체능15분 안 11곳
- 비바음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 597명
- 세곡씨앤씨(C&C)미술학원학원182m도보 3분미술 · 정원 117명
- 어린이현대미술교육연구소-빅피쉬세곡미술학원학원182m도보 3분미술 · 정원 50명
독서실15분 안 1곳
- 해성스터디뱅크독서실학원246m도보 4분독서실 · 정원 284명
기타15분 안 1곳
- 킹에그뮤지컬앤플레이학원학원182m도보 3분연극 · 정원 330명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15억2026.01.26 · 103동 10층
60㎡ 이하 세대수
395세대100% 비중
최근 6개월 평균
15억최근 거래 · 26.01.26 · 10층
평당가
7,220만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 8건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.2659 B103동10층최고15억
25.10.1159 A102동5층12.3억
25.07.1759 A102동10층11.95억
25.07.1759 A10층취소11.95억
24.07.1859 A102동11층직거래10억
24.07.1059 A102동11층10.7억
24.03.2159 B103동12층10.1억
23.04.2459 A103동8층최저9.75억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 7,740만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.11억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B | 8,290만기준 | 15억기준 | 9.75억기준 | +23.7% | — |
- 5년 최고가
- 15억
- 5년 최저가
- 9.75억
- 1년 변동
- +23.7%
- 전세 평균
- 6.64억 244건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강남신동아파밀리에2단지 199m · 410세대 · 2011년 평당 6,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강남신동아파밀리에3단지 348m · 363세대 · 2011년 나란히 보기
- 강남엘에이치1단지 353m · 809세대 · 2013년 평당 9,690만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강남데시앙파크 442m · 546세대 · 2011년 평당 6,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강남한신휴플러스 6단지 584m · 율현동 · 378세대 · 2015년 평당 5,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
세곡동 아파트