APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 용두동 · 한빛로 73

용두 롯데 캐슬리치

실거래 13.8억 · 84C · 26.09 10~20년 311세대 5개동 · 최고 20층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
311세대5개동 · 최고 20층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡14360~85㎡11285~135㎡56
평형 타입59B59.97㎡ · 28세대59A59.98㎡ · 28세대84C84.50㎡ · 67세대84A84.83㎡ · 30세대114B114.77㎡ · 28세대114A114.96㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
311세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
2015.03.13
총 주차면
337면
지상·지하
0면 · 337면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
234%
건폐율
22.0%
대지면적
13,463㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
46,108㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
122대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
30.2만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
974원
개별사용료
15.8만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
3.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
용두4구역재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(234%)이 상한보다 34%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.45억19.04 · 6층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
59㎡타입 4종10.8억26.01 · 15층11억25.12 · 10층타입별 5년 최고가11억59 A·C9.5억59 B10.8억59 D
84㎡타입 3종13.8억26.09 · 4층14.2억26.06 · 5층타입별 5년 최고가14억84 C14억84 A14.2억84 B
114㎡타입 2종15억26.04 · 6층15억26.04 · 6층타입별 5년 최고가15억114 B14.75억114 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 제기와와학습코칭학원학원148m도보 3분보습 · 정원 744명
  • 올파이(A+ll-Fi)학원학원179m도보 3분보습
  • 이선생최강논술교습소교습소239m도보 4분초등논술 · 정원 16명
외국어15분 안 1곳
  • 통원서당학원학원676m도보 12분번역 · 정원 240명
예체능15분 안 13곳
  • 애플트리미술교습소교습소235m도보 4분
  • 더피아노교습소교습소360m도보 6분체르니30 · 정원 4명
  • 이고은바이올린안암학원학원360m도보 6분
기타15분 안 14곳
  • 일식요리타츠원요리학원학원316m도보 5분식음료품 · 정원 343명
  • 힐사이드컬리지잇주니어왕십리뉴타운어학원학원360m도보 6분실용외국어
  • 오뜨리패션디자인학원학원414m도보 7분디자인 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.2억2026.06.29 · 5층
60~85㎡ 세대수
112세대36% 비중
최근 6개월 평균
14억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,470만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 15건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184 C4층13.8억
26.08.0184 A5층14억
26.06.2984 B5층최고14.2억
26.06.1684 C103동8층14억
26.04.1784 C13층13.45억
26.02.0684 C104동16층13.98억
25.10.0284 C104동4층12억
25.10.0184 C103동3층저층12.5억
25.06.2084 C103동7층11.95억
25.05.0384 A104동7층11.9억
25.04.0184 C103동19층9억
24.06.0684 C103동6층10.45억
24.01.1884 C104동5층9.7억
23.08.2384 C104동9층10.45억
23.01.3184 C104동16층최저8.9억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 5,960만—————
49㎡3,310만−2,160만 −39%————
59㎡타입 59A·59B·59C·59D6,000만+530만 +10%11억−3.2억 −23%8.04억−8,600만 −10%+8.9%54%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C5,470만기준14.2억기준8.9억기준+24.0%49%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B4,320만−1,150만 −21%15억+8,000만 +6%12.2억+3.3억 +37%+2.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.2억
5년 최저가
8.9억
1년 변동
+24.0%
전세 평균
6.83억 73건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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