APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 용두동 · 정릉천동로 58

용두롯데캐슬피렌체

실거래 4.5억 · 37㎡ · 26.10 주상복합 10~20년 435세대 4개동 · 최고 14층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
435세대4개동 · 최고 14층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡30560~85㎡7885~135㎡52
평형 타입2626.08㎡ · 77세대3030.40㎡ · 132세대3737.73㎡ · 44세대59A59.43㎡ · 39세대8484.99㎡ · 78세대115115.57㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
435세대
동·층
4개동 · 14층
사용승인
2009.02.05
총 주차면
439면
지상·지하
13면 · 426면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
461%
건폐율
41.9%
대지면적
7,670㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
51,600㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
85대
전기차 충전
9기
사업
시공
롯데건설
시행
용두5구역
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(461%)이 상한보다 61%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.98억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 2종3.65억26.09 · 4층4.9억21.11 · 8층타입별 5년 최고가3.3억26㎡4.9억30㎡
39㎡타입 1종4.5억26.10 · 4층5.1억25.09 · 8층타입별 5년 최고가5.1억37㎡
59㎡타입 2종9.97억26.07 · 5층9.97억26.07 · 5층타입별 5년 최고가9.97억59 A8.13억59 B
84㎡타입 1종11.9억26.08 · 4층11.9억26.08 · 4층타입별 5년 최고가11.9억84㎡
114㎡타입 1종13.1억26.05 · 12층13.1억26.05 · 12층타입별 5년 최고가13.1억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 꿀수학교습소교습소46m도보 1분초등수학1 · 정원 66명
  • 배수현영어교습소교습소46m도보 1분영어1
  • 파스칼수학교습소교습소46m도보 1분수학 · 정원 45명
외국어15분 안 1곳
  • 고유잉글리시영어교습소교습소584m도보 10분
예체능15분 안 19곳
  • 꿈그림미술교습소교습소46m도보 1분미술 · 정원 46명
  • SU뮤직음악학원학원515m도보 9분음악 · 정원 40명
  • 엔젤스(Angels)음악교습소교습소538m도보 9분피아노1 · 정원 99명
기타15분 안 8곳
  • 국제전자과학학원학원365m도보 6분전자 · 정원 30명
  • 진짜속기학원학원391m도보 7분속기 · 정원 13명
  • 일식요리타츠원요리학원학원666m도보 12분식음료품 · 정원 343명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.1억2025.09.22 · 102동 8층
60㎡ 이하 세대수
305세대70% 비중
최근 6개월 평균
3.98억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,010만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+2.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0130㎡102동4층3.65억
26.08.2230㎡13층3.78억
26.05.2630㎡102동5층직거래2.85억
26.05.1226㎡102동7층3.09억
26.05.0830㎡102동7층3.9억
26.04.2630㎡102동9층4.05억
26.04.2030㎡102동12층3.79억
26.04.1426㎡102동12층3.03억
26.04.1126㎡102동14층3.1억
26.02.2726㎡102동10층3.09억
26.02.1330㎡102동6층3.95억
26.01.2430㎡102동13층3.72억
26.01.2326㎡102동8층3.09억
26.01.0530㎡102동4층3.95억
25.12.3026㎡102동9층3.05억
25.12.2026㎡102동5층3.06억
25.10.1726㎡102동5층최저2.8억
25.10.1530㎡102동8층3.9억
25.10.1526㎡102동6층3.03억
25.10.1130㎡102동14층3.99억
25.09.2430㎡102동14층4억
25.08.3026㎡102동12층3.05억
25.08.2330㎡102동8층최고4.15억
25.06.0530㎡102동13층3.93억
25.05.1626㎡102동8층3.05억
25.04.2626㎡8층취소3.05억
25.04.0630㎡102동10층3.99억
25.02.2730㎡102동6층3.9억
25.02.2230㎡102동9층3.93억
25.02.1030㎡102동7층3.87억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 2종4,050만기준4.9억기준2.8억기준-5.2%79%최근 1년
39㎡4,200만+150만 +4%5.1억+2,000만 +4%4.5억+1.7억 +61%-5.7%—
59㎡타입 59A·59B5,500만+1,450만 +36%9.97억+5.07억 +103%6.2억+3.4억 +121%+14.3%—
84㎡4,320만+270만 +7%11.9억+7억 +143%9.5억+6.7억 +239%+7.7%57%최근 1년
114㎡3,640만−410만 −10%13.1억+8.2억 +167%10.25억+7.45억 +266%+10.0%—
29㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.9억
5년 최저가
2.8억
1년 변동
-5.2%
전세 평균
2.76억 256건
전세가율
79%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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