APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 용두동 · 무학로26길 30

용두신동아

실거래 9.25억 · 58㎡ · 26.08 30년 이상 772세대 5개동 · 최고 17층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
772세대5개동 · 최고 17층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡37660~85㎡396
평형 타입4949.68㎡ · 150세대5858.59㎡ · 226세대7171.01㎡ · 60세대8484.63㎡ · 336세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.58대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
772세대
동·층
5개동 · 17층
사용승인
1994.10.14
총 주차면
448면
지상·지하
270면 · 178면
지하 비율
40%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
4,765㎡
세대당 지분
6.2㎡
관리면적
75,358㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
124대
전기차 충전
9기
사업
시공
신동아건설
시행
신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.93억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종8.2억26.10 · 13층8.45억26.07 · 6층타입별 5년 최고가8.45억49㎡
59㎡타입 1종9.25억26.08 · 1층9.25억26.08 · 1층타입별 5년 최고가9.25억58㎡
74㎡타입 1종8.4억26.01 · 14층8.63억21.12 · 11층타입별 5년 최고가8.63억71㎡
84㎡타입 1종11.4억26.08 · 7층11.4억26.08 · 7층타입별 5년 최고가11.4억84.63㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 84곳
입시·보습15분 안 38곳
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외국어15분 안 5곳
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  • SU뮤직음악학원학원339m도보 6분음악 · 정원 40명
  • 뽀엥뜨발레아카데미발레교습소교습소347m도보 6분발레 · 정원 72명
독서실15분 안 1곳
  • 아카데미라운지왕십리독서실학원839m도보 15분독서실 · 정원 729명
기타15분 안 15곳
  • 진짜속기학원학원229m도보 4분속기 · 정원 13명
  • 솔어린이아카데미학원학원400m도보 7분기타
  • 대우건축토목학원학원504m도보 9분토목·건축·안전관리 · 정원 2,310명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.4억2026.08.17 · 7층
60~85㎡ 세대수
396세대51% 비중
최근 6개월 평균
11.03억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1784.63㎡7층최고11.4억
26.08.0884.63㎡13층11억
26.07.2584.63㎡5층10.7억
26.05.2884.63㎡2층저층9.27억
26.05.0184.63㎡3층저층10억
26.04.1584.63㎡4동6층10.8억
26.04.1384.63㎡1동2층저층9.55억
25.12.3184.63㎡4동6층9.4억
25.11.2884.63㎡1동15층9.05억
25.11.2884.63㎡4동1층저층8.5억
25.10.1084.63㎡2동9층8.69억
25.10.0384.63㎡4동11층8.69억
25.10.0184.63㎡2동7층8.35억
25.07.0884.63㎡1층저층7.55억
25.06.1184.63㎡2동8층8.4억
25.05.3084.63㎡2동15층8.15억
25.03.2284.63㎡1동3층저층8.3억
24.12.2184.63㎡2동2층저층7.6억
24.12.0184.63㎡1동17층7.9억
24.10.3184.63㎡1동7층직거래5.05억
24.10.0384.63㎡1동14층7.5억
24.09.2784.63㎡1동11층8억
24.09.1784.63㎡2동10층8억
24.08.3184.63㎡2동2층저층7.95억
24.08.2784.63㎡2동9층8.07억
24.07.1384.63㎡4동16층8.1억
24.07.0584.63㎡2동8층7.9억
24.02.2284.63㎡2동12층7.75억
24.02.2084.63㎡1동10층7.9억
24.02.0384.63㎡2동2층저층7.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡5,410만+1,100만 +26%8.45억−2.95억 −26%5.65억+1.02억 +22%+26.0%52%최근 1년
59㎡5,040만+730만 +17%9.25억−2.15억 −19%5.95억+1.32억 +29%+18.9%53%최근 6개월
74㎡3,920만−390만 −9%8.63억−2.77억 −24%7.3억+2.67억 +58%+4.8%—
84㎡타입 2종4,310만기준11.4억기준4.63억기준+26.0%50%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.4억
5년 최저가
4.63억
1년 변동
+26.0%
전세 평균
5.5억 259건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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