북아현두산
실거래 10억 · 59㎡ · 26.10
20~30년
956세대
6개동 · 최고 18층
두산건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
956세대6개동 · 최고 18층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡956
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 956세대
- 동·층
- 6개동 · 18층
- 사용승인
- 1999.03.03
- 총 주차면
- 715면
- 지상·지하
- 175면 · 540면
- 지하 비율
- 76%
건물·대지
- 용적률
- 351%
- 건폐율
- 27.4%
- 대지면적
- 21,430㎡
- 세대당 지분
- 22.4㎡
- 관리면적
- 87,371㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 122대
- 전기차 충전
- 25기
관리비
- 세대당 월
- 15.8만원
- 공용관리비
- 8만원
- 공용 ㎡당
- 879원
- 개별사용료
- 7.8만원
- 장기수선
- 월 9,520원
- 충당금 적립
- 6.05억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 두산건설
- 시행
- 북아현시민아파트재건축주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(351%)이 상한보다 101%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.15억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10억26.10 · 16층14.45억26.09 · 15층타입별 5년 최고가14.45억59㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 98곳 · 15분 169곳
입시·보습15분 안 79곳
- 바다글쓰기논술교습소교습소81m도보 1분초등 논술
- 이영학원학원81m도보 1분보습 · 정원 150명
- 뉴스페이퍼아카데미문예창작논술교습소교습소235m도보 4분
외국어15분 안 3곳
- 글로벌인재양성원격학원학원457m도보 8분
- 파고다브라이트어학원학원620m도보 11분실용외국어 · 정원 1,360명
- 시사일본어학원학원868m도보 15분어학 · 정원 1,274명
예체능15분 안 67곳
- 키즈아틀리에누보(KidsAtelierNouveau)미술교습소교습소81m도보 1분고급미술A · 정원 10명
- 아인음악학원학원81m도보 1분음악 · 정원 40명
- 리앙발레교습소교습소168m도보 3분발레초급 · 정원 36명
독서실15분 안 1곳
- 웅지독서실학원573m도보 10분독서실 · 정원 84명
기타15분 안 19곳
- 아현영재바둑교습소교습소235m도보 4분
- 독편사편입논술학원학원235m도보 4분대학편입 · 정원 570명
- 우석미용학원학원281m도보 5분이·미용 · 정원 90명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.45억2026.09.19 · 15층
60㎡ 이하 세대수
956세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.15억11건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,250만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 228건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1359㎡16층10억
26.09.2259㎡8층13억
26.09.1959㎡15층최고14.45억
26.08.2159㎡3층저층13.55억
26.07.2759㎡4층13.8억
26.07.1659㎡104동7층13.5억
26.07.1059㎡106동1층저층12.3억
26.07.0759㎡7층13.9억
26.06.1759㎡105동15층12.7억
26.06.1359㎡11층13.8억
26.06.1259㎡6층13.2억
26.05.1759㎡8층12.9억
26.05.0959㎡106동17층13.8억
26.05.0859㎡104동10층12.8억
26.05.0459㎡6층13.55억
26.04.3059㎡101동16층12.9억
26.04.2759㎡104동7층13.95억
26.04.1759㎡104동2층저층13.53억
26.04.1059㎡102동1층저층11.65억
26.03.3159㎡106동3층저층12.5억
26.03.2559㎡106동7층14억
26.03.1859㎡106동6층12.5억
26.03.0759㎡106동8층14.05억
26.03.0759㎡8층취소14.05억
26.02.2259㎡105동15층13.3억
26.02.0759㎡101동2층저층12.8억
26.02.0659㎡102동11층12억
26.01.1959㎡101동15층13.5억
26.01.1659㎡103동6층12.9억
26.01.0759㎡106동8층13억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신촌럭키 193m · 대현동 · 855세대 · 1999년 평당 5,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상신촌 194m · 1,910세대 · 2018년 평당 8,220만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신촌푸르지오 242m · 940세대 · 2015년 평당 7,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 힐스테이트신촌 331m · 1,252세대 · 2020년 평당 1억원59㎡ 기준 나란히 보기
- 마포더클래시 385m · 아현동 · 1,419세대 · 2022년 평당 9,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
북아현동 아파트