APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 북아현동 · 북아현로1길 50

신촌푸르지오

실거래 20.8억 · 84D · 26.10 재개발으로 준공 10~20년 940세대 16개동 · 최고 20층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
940세대16개동 · 최고 20층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡39460~85㎡45285~135㎡94
평형 타입59D59.88㎡ · 109세대84B84.95㎡ · 104세대84C84.95㎡ · 103세대84A84.98㎡ · 129세대84E84.99㎡ · 90세대109A109.09㎡ · 81세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
940세대
동·층
16개동 · 20층
사용승인
2015.10.23
총 주차면
1,263면
지상·지하
0면 · 1,263면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
27.3%
대지면적
38,084㎡
세대당 지분
40.5㎡
관리면적
148,182㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
357대
전기차 충전
26기
사업
시공
대우건설
시행
주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(245%)이 상한보다 45%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.47억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 4종9억26.09 · 13층9억26.09 · 13층타입별 5년 최고가7.1억34 AT7.85억34 CT9억34 B
49㎡타입 5종9.7억25.09 · 2층9.7억25.09 · 2층타입별 5년 최고가6.92억44 AT9.45억49 A9.7억44 B9.6억49 B
59㎡타입 4종18.4억26.08 · 5층18.4억26.08 · 5층타입별 5년 최고가18.4억59 D17억59 B·A13.72억59 C
84㎡타입 5종20.8억26.10 · 13층21.2억26.07 · 17층타입별 5년 최고가21.2억84 B·C20.5억84 A19.55억84 E20.8억84 D
114㎡타입 2종20.8억26.04 · 7층21.15억25.10 · 7층타입별 5년 최고가21.15억109 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 74곳
  • 리드인독서논술북아현점논술교습소교습소87m도보 2분
  • 북성뮤엠영어교습소교습소87m도보 2분화이트코스 · 정원 96명
  • 북아현하연과학교습소교습소87m도보 2분과학A · 정원 28명
외국어15분 안 2곳
  • 파고다브라이트어학원학원598m도보 10분실용외국어 · 정원 1,360명
  • 글로벌인재양성원격학원학원674m도보 12분
예체능15분 안 58곳
  • 봄날의피아노음악교습소교습소87m도보 2분피아노기초1 · 정원 27명
  • 아워클래식스트링스튜디오(OURCLASSICstringstudio)음악교습소교습소87m도보 2분음악 · 정원 32명
  • 아이에듀(I-edu)미술교습소교습소87m도보 2분
독서실15분 안 1곳
  • 웅지독서실학원805m도보 14분독서실 · 정원 84명
기타15분 안 19곳
  • 아현영재바둑교습소교습소338m도보 6분
  • 독편사편입논술학원학원338m도보 6분대학편입 · 정원 570명
  • 우석미용학원학원516m도보 9분이·미용 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.2억2026.07.24 · 17층
60~85㎡ 세대수
452세대48% 비중
최근 6개월 평균
20.47억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,970만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 98건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584 D13층20.8억
26.10.0184 E3층저층19.55억
26.07.3084 D8층20.7억
26.07.2484 B·C17층최고21.2억
26.07.2384 B·C14층20.6억
26.06.1084 B·C20층19.8억
26.06.1084 B·C16층19.7억
26.04.2484 A101동14층19.2억
26.04.1484 E204동9층18.9억
26.03.0584 B·C202동3층저층19.6억
26.01.2084 A101동8층20.5억
26.01.1684 A101동14층19.9억
25.10.1884 A101동10층18.5억
25.10.1484 B·C103동4층18.87억
25.10.1184 B·C102동20층19.2억
25.10.0284 B·C103동12층18.9억
25.09.3084 A101동9층18.5억
25.09.2884 A201동2층저층18억
25.09.2584 B·C103동14층18.8억
25.09.2084 A201동10층18.7억
25.09.2084 B·C102동13층17.9억
25.06.2784 B·C102동15층17.8억
25.06.1484 B·C202동5층16.95억
25.06.0984 B·C103동11층16.5억
25.06.0884 B·C102동8층16.95억
25.06.0884 B·C8층취소16.95억
25.06.0684 B·C202동14층16.8억
25.06.0684 B·C102동3층저층16.4억
25.06.0584 B·C102동19층16.8억
25.06.0584 A101동18층16.3억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 34AT·34B·34CT·34DT8,570만+600만 +8%9억−12.2억 −58%6.45억−5.05억 −44%+19.2%—
49㎡타입 44AT·44B·49A·49B·53BT4,960만−3,010만 −38%9.7억−11.5억 −54%6.92억−4.58억 −40%——
59㎡타입 59A·59B·59C·59D9,860만+1,890만 +24%18.4억−2.8억 −13%10.5억−1억 −9%+22.9%40%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E7,970만기준21.2억기준11.5억기준+20.2%42%최근 6개월
114㎡타입 109A·109B6,260만−1,710만 −21%21.15억−500만 0%13.7억+2.2억 +19%+7.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.2억
5년 최저가
11.5억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
8.6억 543건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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