APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 상수동 · 독막로20나길 21

래미안밤섬리베뉴 2

실거래 22.3억 · 84B · 26.07 10~20년 530세대 8개동 · 최고 24층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
530세대8개동 · 최고 24층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡13260~85㎡32885~135㎡34135㎡~36
평형 타입59A59.99㎡ · 31세대84A84.82㎡ · 158세대84B84.92㎡ · 157세대122122.87㎡ · 34세대147A147.53㎡ · 18세대147B147.55㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
530세대
동·층
8개동 · 24층
사용승인
2014.10.17
총 주차면
680면
지상·지하
0면 · 680면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
244%
건폐율
25.0%
대지면적
22,978㎡
세대당 지분
43.4㎡
관리면적
83,261㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
169대
전기차 충전
13기
사업
시공
삼성물산
시행
상수제2구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(244%)이 상한보다 44%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.73억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종15.8억25.06 · 7층15.8억25.06 · 7층타입별 5년 최고가15.8억59 A13.2억59 B
84㎡타입 3종22.3억26.07 · 14층23억26.06 · 5층타입별 5년 최고가21억84 A23억84 B22.9억84 C
114㎡타입 1종26억26.08 · 14층26억26.08 · 14층타입별 5년 최고가26억122㎡
149㎡타입 2종20.2억24.08 · 2층22억24.05 · 11층타입별 5년 최고가22억147 A20.8억147 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 58곳 · 15분 185곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 맑은숲아카데미학원학원127m도보 2분보습·논술 · 정원 213명
  • 서강에듀수학영어학원학원138m도보 2분정원 210명
  • 삼성영어밤섬스카이교실영어교습소교습소213m도보 4분초등영어기초 · 정원 64명
외국어15분 안 7곳
  • 그릿영어교습소교습소8m도보 1분
  • 위준성주니어어학원학원468m도보 8분외국어 · 정원 16명
  • 마포1관정상어학원학원628m도보 11분실용외국어 · 정원 126명
예체능15분 안 107곳
  • 에스에프아카데미학원학원158m도보 3분화술 · 정원 150명
  • 슬기로운미술교습소교습소159m도보 3분미술 초급 · 정원 15명
  • 클랑바이올린교습소교습소159m도보 3분바이올린 중급 · 정원 8명
독서실15분 안 1곳
  • 더프리미엄신촌독서실학원729m도보 13분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 30곳
  • 홍종철기술사학원학원200m도보 3분건축 · 정원 348명
  • 모그랩아카데미학원학원348m도보 6분컴퓨터 · 정원 98명
  • 토킹클럽영어어학원학원468m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 64명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23억2026.06.17 · 5층
60~85㎡ 세대수
328세대62% 비중
최근 6개월 평균
22.73억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0684 B14층22.3억
26.07.0484 C13층22.9억
26.06.1784 B5층최고23억
26.06.0584 B1층저층20.7억
26.06.0584 B1층취소저층20.7억
26.05.2884 A8층20.7억
26.05.2384 A206동1층저층19.1억
26.05.1984 A206동10층20.3억
26.04.1684 B204동16층20억
26.03.2784 A206동20층21억
26.01.2484 B201동2층저층21.2억
25.11.2284 B201동6층20.65억
25.10.3084 B201동1층저층18.6억
25.10.1984 B201동10층20.7억
25.10.1284 B206동2층저층20억
25.10.1284 B2층취소저층20억
25.09.2484 A206동13층20.4억
25.09.2084 A204동4층19.85억
25.07.2884 B202동9층20.65억
25.07.0984 A206동14층20억
25.06.2784 B202동10층20.5억
25.06.2184 B206동17층19억
25.06.2184 B204동4층18.5억
25.06.1684 A206동20층19.9억
25.06.1384 A206동16층18.9억
25.06.1184 A204동18층18.4억
25.06.0184 B207동4층17.47억
25.05.3084 B206동13층18.3억
25.05.1084 A207동9층17.4억
25.05.0784 A201동5층17.47억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,370만—————
49㎡ · 전세만 · 전세 8,490만—————
59㎡타입 59A·59B5,630만−3,220만 −36%15.8억−7.2억 −31%13.15억−7,300만 −5%——
84㎡타입 84A·84B·84C8,850만기준23억기준13.88억기준+15.7%43%최근 6개월
114㎡6,630만−2,220만 −25%26억+3억 +13%22.8억+8.92억 +64%+5.5%—
149㎡타입 147A·147B3,500만−5,350만 −60%22억−1억 −4%20.15억+6.27억 +45%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23억
5년 최저가
13.88억
1년 변동
+15.7%
전세 평균
9.89억 398건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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