서울특별시 동대문구 휘경동 · 한천로 300

휘경동일스위트리버

실거래 10억 · 84㎡ · 26.07 10~20년 445세대 9개동 · 최고 23층 동일

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

445세대9개동 · 최고 23층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10360~85㎡30085~135㎡42

평형 타입5959.73㎡ · 103세대8484.97㎡ · 300세대120120.45㎡ · 42세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.17대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 445세대
동·층: 9개동 · 23층
사용승인: 2007.05.18
총 주차면: 519면
지상·지하: 0면 · 519면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 246%
건폐율: 17.2%
대지면적: 19,494㎡
세대당 지분: 43.8㎡
관리면적: 68,345㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 84대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 28.1만원
공용관리비: 12.8만원
공용 ㎡당: 833원
개별사용료: 15.3만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 5.14억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동일
시행: 동일

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.79억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.42억26.05 · 2층8.7억22.04 · 7층타입별 5년 최고가8.7억59㎡

84㎡타입 1종10억26.07 · 20층10억26.07 · 20층타입별 5년 최고가10억84㎡

114㎡타입 1종11억26.07 · 10층11억26.07 · 10층타입별 5년 최고가11억120㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 78곳

입시·보습15분 안 43곳

드릴스터디학원학원347m도보 6분보습 · 정원 60명
허지스영앤수학원학원347m도보 6분보습·논술 · 정원 910명
딱풀리는수학교습소교습소413m도보 7분초등 수학 · 정원 33명

외국어15분 안 1곳

제임스영어교습소교습소848m도보 15분외국어

예체능15분 안 25곳

김현주음악교습소교습소49m도보 1분중급피아노 1급-3 · 정원 75명
AM뮤직(music)음악학원학원347m도보 6분음악 · 정원 93명
바하음악교습소교습소413m도보 7분초급 피아노 · 정원 20명

독서실15분 안 2곳

어썸팩토리장안휘경플레이스독서실학원748m도보 13분독서실 · 정원 7,934명
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기타15분 안 7곳

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모션하이브댄스학원학원685m도보 12분
한신컴퓨터교습소교습소724m도보 13분컴퓨터 · 정원 54명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10억2026.07.10 · 20층

60~85㎡ 세대수

300세대67% 비중

최근 6개월 평균

9.79억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,810만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+16.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1084㎡20층최고10억

26.07.0784㎡103동5층9.37억

26.07.0684㎡102동13층최고10억

26.05.2884㎡15층9.5억

26.05.0884㎡102동12층9.9억

26.05.0584㎡102동1층저층8.5억

26.04.2884㎡106동1층저층9억

26.02.2184㎡105동18층8.98억

26.02.1484㎡107동2층저층8.8억

26.02.1084㎡103동13층8.83억

26.01.2784㎡102동11층8.8억

25.10.1884㎡102동2층저층8.05억

25.10.1684㎡105동10층8.54억

25.10.1584㎡107동10층8.5억

25.10.1284㎡105동22층8.45억

25.10.1284㎡102동4층8.3억

25.09.0684㎡103동11층8.5억

25.08.0984㎡105동9층8.5억

25.07.2284㎡107동16층8.3억

25.07.0484㎡102동7층8.4억

25.05.1784㎡102동5층8.2억

25.04.2884㎡106동2층저층8.2억

25.04.1684㎡106동1층저층8.08억

25.02.1484㎡106동6층8.2억

24.12.1484㎡16층취소8.38억

24.12.1384㎡106동16층8.38억

24.11.1884㎡103동8층8.45억

24.09.3084㎡106동17층직거래5.3억

24.08.2984㎡106동2층저층8억

24.08.2484㎡105동9층8.48억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,550만+740만 +19%	8.7억−1.3억 −13%	6.68억−1.22억 −15%	+14.4%	—
84㎡	3,810만기준	10억기준	7.9억기준	+12.3%	66%최근 6개월
114㎡	2,750만−1,060만 −28%	11억+1억 +10%	9억+1.1억 +14%	—	—

5년 최고가: 10억
5년 최저가: 7.9억
1년 변동: +12.3%
전세 평균: 6.43억 268건
전세가율: 66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

브라운스톤휘경 392m · 451세대 · 2013년 평당 4,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목신성은하수 395m · 면목동 · 266세대 · 1998년 평당 3,300만원59㎡ 기준 나란히 보기
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휘경서울가든 418m · 160세대 · 1985년 평당 2,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
휘경리오포레2단지 434m · 800세대 · 2001년 평당 5,400만원49㎡ 기준 나란히 보기

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