휘경리오포레1단지

실거래 10.9억 · 84F · 26.10 20~30년 1,224세대 13개동 · 최고 25층 대한주택공사

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,224세대13개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡80085~135㎡424

평형 타입84C84.29㎡ · 112세대84D84.75㎡ · 103세대84F84.82㎡ · 145세대84A84.84㎡ · 160세대84E84.86㎡ · 130세대114B114.73㎡ · 255세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.46대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,224세대
동·층: 13개동 · 25층
사용승인: 2001.11.15
총 주차면: 1,786면
지상·지하: 70면 · 1,716면
지하 비율: 96%

건물·대지

용적률: 257%
건폐율: 20.4%
대지면적: 76,418㎡
세대당 지분: 62.4㎡
관리면적: 211,420㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 58대
CCTV: 116대
전기차 충전: 67기

관리비

세대당 월: 21.5만원
공용관리비: 8.7만원
공용 ㎡당: 503원
개별사용료: 12.8만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 15.75억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대한주택공사
시행: 서한 · 신동아 · 두산

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(257%)이 상한보다 7%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.57억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 7종10.9억26.10 · 3층11억26.08 · 13층타입별 5년 최고가9.47억84 A10.9억84 F10.7억84 E9.25억84 C11억84 D10.45억84 B9억84 G

114㎡타입 5종12.6억26.08 · 4층12.6억26.08 · 4층타입별 5년 최고가12.6억114 B10.7억114 D11.35억114 A10.8억114 C9.5억114 E

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11억2026.08.22 · 13층

60~85㎡ 세대수

800세대65% 비중

최근 6개월 평균

10.57억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,130만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+32.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 109건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984 F3층저층10.9억

26.08.2284 D13층최고11억

26.07.0884 B4층10.2억

26.07.0384 D15층10.5억

26.07.0384 B5층10.45억

26.06.2784 E7층10.7억

26.05.3084 E111동20층9.38억

26.04.2884 F8층취소9억

26.04.2684 F111동8층9억

26.04.0784 F103동11층9.58억

26.03.3184 A106동5층9.47억

26.03.2984 C111동2층저층9.1억

26.03.1784 E110동15층9.5억

26.03.1484 C111동7층9.25억

26.01.2484 C102동20층8.8억

26.01.1784 B113동11층9억

26.01.1084 B113동2층저층8.2억

25.12.2684 C102동5층8.38억

25.12.0884 A107동4층8.4억

25.11.2884 C111동19층8.45억

25.11.0584 E108동2층저층8.13억

25.10.1584 E110동18층8.25억

25.10.0384 F110동3층저층8.1억

25.09.2684 D102동15층7.95억

25.09.2484 G113동9층8억

25.08.2284 A107동7층7.9억

25.07.1984 E111동25층8.03억

25.07.0284 E111동15층7.95억

25.06.2084 B105동11층7.85억

25.06.1184 D110동19층7.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G	4,130만기준	11억기준	6.99억기준	+19.8%	54%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B·114C·114D·114E	3,460만−670만 −16%	12.6억+1.6억 +15%	8억+1.01억 +14%	+19.9%	45%최근 6개월

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 6.99억
1년 변동: +19.8%
전세 평균: 5.7억 567건
전세가율: 54%

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