APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 휘경동 · 외대역동로 63-27

휘경자이디센시아

실거래 15.8억 · 59A · 26.07 재개발으로 준공 신축 1,806세대 14개동 · 최고 35층 GS건설
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,806세대14개동 · 최고 35층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입59A59.93㎡ · 267세대59B59.96㎡ · 505세대59D159.98㎡ · 240세대59C59.99㎡ · 45세대84A84.97㎡ · 194세대84B84.99㎡ · 67세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,806세대
동·층
14개동 · 35층
사용승인
2025.06.26
총 주차면
2,159면
지상·지하
0면 · 2,159면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
223,604㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방+기타
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
46대
CCTV
937대
전기차 충전
112기
관리비
세대당 월
17.5만원
공용관리비
8.7만원
공용 ㎡당
704원
개별사용료
8.8만원
장기수선
월 6,493원
충당금 적립
5863.2만원
기준 월
2026.09
사업
시공
GS건설
시행
휘경3재정비촉진구역 ​주택재개발정비사업 조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래15.8억59A · 26.07.03 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 5종15.8억26.07 · 16층15.8억26.07 · 16층타입별 5년 최고가15.8억59 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 4곳
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  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소612m도보 11분
  • 에이블영어교습소교습소612m도보 11분Pre-1 · 정원 12명
예체능15분 안 33곳
  • 베르디음악학원학원229m도보 4분음악 · 정원 40명
  • 유니팝휘경센터미술학원학원229m도보 4분미술
  • 아이스토리미술교습소교습소286m도보 5분미술 · 정원 12명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터이문독서실학원398m도보 7분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 5곳
  • 탐구하다원격학원학원178m도보 3분
  • 피봇스튜디오외대점댄스학원학원384m도보 7분기타 · 정원 15명
  • 경산서예교습소교습소520m도보 9분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.8억2026.07.03 · 16층
60㎡ 이하 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
15.8억최근 거래 · 26.07.03 · 16층
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 2건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0359 A16층최고15.8억
26.05.0259 A15층최저15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 3.87억—————
59㎡타입 59A·59B·59C·59D1·59D28,500만기준15.8억기준15억기준——
84㎡타입 84A·84B · 전세만 · 전세 7.83억—————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.8억
5년 최저가
15억
전세 평균
8.92억 307건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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