APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 휘경동 · 한천로 248

휘경리오포레2단지

실거래 7억 · 39A · 26.10 20~30년 800세대 7개동 · 최고 25층 LH공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
800세대7개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡800
평형 타입39B39.97㎡ · 75세대39A39.98㎡ · 325세대59A59.13㎡ · 209세대59B59.79㎡ · 122세대59C59.97㎡ · 69세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.89대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
800세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2001.11.15
총 주차면
714면
지상·지하
23면 · 691면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
257%
건폐율
20.4%
대지면적
76,418㎡
세대당 지분
95.5㎡
관리면적
81,686㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
170대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
14.5만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
783원
개별사용료
6.5만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
5.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LH공사
시행
LH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(257%)이 상한보다 7%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.53억~56㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종7억26.10 · 11층7억26.10 · 11층타입별 5년 최고가7억39 A6.3억39 B
59㎡타입 3종9억26.06 · 12층9억26.06 · 12층타입별 5년 최고가8.98억59 A9억59 B7.25억59 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 76곳
입시·보습15분 안 38곳
  • 삼성영어휘경써밋학원학원84m도보 1분보습·논술 · 정원 250명
  • 아소비큐미르휘경학원학원84m도보 1분보습·논술 · 정원 70명
  • 드릴스터디학원학원111m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 1곳
  • 동대문정상어학원학원606m도보 10분실용외국어 · 정원 216명
예체능15분 안 30곳
  • 행복한미술교습소교습소58m도보 1분미술고습 · 정원 32명
  • 휘경음악교습소교습소58m도보 1분피아노 · 정원 70명
  • 한양음악학원학원84m도보 1분음악 · 정원 380명
독서실15분 안 1곳
  • 어썸팩토리장안휘경플레이스독서실학원326m도보 6분독서실 · 정원 7,934명
기타15분 안 6곳
  • 모션하이브댄스학원학원271m도보 5분
  • 예림간호학원학원627m도보 11분간호조무사 · 정원 30명
  • SDA삼육외국어학원학원748m도보 13분보습·실용외국어 · 정원 176명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2026.10.30 · 11층
60㎡ 이하 세대수
800세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.53억11건 · ~56㎡ 구간
평당가
5,400만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+34.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 114건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3039 A11층최고7억
26.10.1739 A8층6.72억
26.10.0939 A14층6.7억
26.08.2939 A4층6.7억
26.08.2639 B15층6.3억
26.08.0239 A10층6.73억
26.07.2839 A2층저층6.55억
26.07.2339 B3층저층6.1억
26.07.1739 A6층5.9억
26.07.1139 A207동4층6.5억
26.06.2639 A204동17층6.2억
26.05.0939 A18층직거래5.2억
26.05.0539 A206동4층5.88억
26.05.0539 B205동5층4.63억
26.04.2939 A3층저층5.5억
26.04.2839 A207동14층5억
26.04.2039 A205동19층5.77억
26.04.0439 A207동17층5.73억
26.04.0139 A207동11층5.68억
26.03.2839 A207동2층저층5.15억
26.03.1739 A206동3층저층5.42억
26.03.1439 A206동17층5.46억
26.03.1439 B205동22층4.65억
26.03.1339 A204동8층5.4억
26.03.1239 A205동11층5.44억
26.03.0739 A207동8층5.3억
26.02.2739 A207동7층5.68억
26.02.2639 A207동15층5.5억
26.02.2539 A206동5층5.45억
26.02.1939 A207동14층5.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·39B5,400만기준7억기준3.2억기준+18.3%45%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B·59C4,530만−870만 −16%9억+2억 +29%5.4억+2.2억 +69%+18.8%55%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
7억
5년 최저가
3.2억
1년 변동
+18.3%
전세 평균
2.95억 581건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
휘경동 아파트
휘경동 아파트 19곳 모두 보기 내 집 찾기