APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 상봉동 · 봉화산로48길 62

신내건영1차

실거래 7.65억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 408세대 4개동 · 최고 25층 건영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
408세대4개동 · 최고 25층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡408
평형 타입8484.96㎡ · 408세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.89대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
408세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
1997.08.13
총 주차면
362면
지상·지하
157면 · 205면
지하 비율
57%
건물·대지
용적률
303%
건폐율
21.9%
대지면적
13,989㎡
세대당 지분
34.3㎡
관리면적
53,195㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
86대
전기차 충전
8기
사업
시공
건영
시행
제일은행 직장​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(303%)이 상한보다 53%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.78억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종7.65억26.07 · 11층8.3억21.12 · 6층타입별 5년 최고가8.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 139곳 · 15분 179곳
입시·보습15분 안 106곳
  • 가베와함께하는사고력수학교습소교습소62m도보 1분사고력+교과 수학
  • 리드앤톡영어교습소교습소121m도보 2분
  • 마리테스영어교습소교습소124m도보 2분초등영어A · 정원 43명
외국어15분 안 11곳
  • 고슴도치영어교습소교습소62m도보 1분
  • 위드영어교습소교습소243m도보 4분영어A · 정원 15명
  • 중랑신내외대HS어학원학원294m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 48곳
  • 대치피아노스토리음악교습소교습소62m도보 1분음악초급 · 정원 9명
  • 소리숲피아노음악교습소교습소169m도보 3분바이엘 · 정원 32명
  • 더뮤직음악학원학원176m도보 3분음악
독서실15분 안 4곳
  • 하버드독서실학원275m도보 5분독서실 · 정원 230명
  • 단디독서실학원277m도보 5분독서실
  • 명문독서실학원277m도보 5분독서실 · 정원 320명
기타15분 안 10곳
  • 일신서예교습소교습소243m도보 4분서예 · 정원 48명
  • 브레인스쿨학원학원269m도보 5분기타 · 정원 13명
  • 오브댄스학원학원277m도보 5분기타 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.3억2021.12.25 · 6층
60~85㎡ 세대수
408세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.78억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,030만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1984㎡11층7.65억
26.07.1884㎡21층7.7억
26.06.2984㎡17층8억
26.05.0184㎡102동1층저층6.6억
26.04.3084㎡102동1층저층6.55억
26.04.2084㎡103동12층6.5억
26.04.1984㎡102동5층7.4억
26.04.1384㎡102동23층7.5억
26.04.1084㎡102동17층7억
26.04.0484㎡101동5층7.74억
26.04.0184㎡101동7층7.4억
26.03.1784㎡104동20층7.38억
26.03.1184㎡104동3층저층6.55억
26.02.2884㎡102동8층6.87억
26.02.2784㎡103동6층7.2억
26.02.2684㎡104동21층7.3억
26.02.0684㎡102동11층6.95억
26.01.2484㎡104동17층6.87억
25.11.1884㎡102동6층6.7억
25.10.1284㎡102동22층6.75억
25.09.3084㎡102동2층저층6.88억
25.09.2784㎡103동9층7.11억
25.08.1984㎡102동22층7.28억
25.08.0684㎡102동1층저층6억
25.06.2684㎡104동18층6.65억
25.06.2684㎡18층취소6.65억
25.05.2484㎡104동10층6.5억
25.04.0784㎡102동2층저층6.45억
25.02.2684㎡103동10층6.77억
25.01.0484㎡104동2층저층6억

5가까운 단지

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