서울특별시 중랑구 상봉동 · 봉화산로 146

신내엘지쌍용

실거래 7.9억 · 68㎡ · 26.10 30년 이상 858세대 9개동 · 최고 15층 LG건설 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

858세대9개동 · 최고 15층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡858

평형 타입6868.12㎡ · 738세대8484.67㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.96대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 858세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 1996.03.27
총 주차면: 825면
지상·지하: 180면 · 645면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 250%
건폐율: 22.3%
대지면적: 30,656㎡
세대당 지분: 35.7㎡
관리면적: 102,188㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 85대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 20.5만원
공용관리비: 10.5만원
공용 ㎡당: 880원
개별사용료: 10만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 12억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설 · 쌍용건설
시행: LG건설 · 쌍용건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.49억62~80㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종7.9억26.10 · 2층8.5억26.09 · 15층타입별 5년 최고가8.5억68㎡

84㎡타입 1종9.27억26.09 · 9층9.27억26.09 · 9층타입별 5년 최고가9.27억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 170곳

입시·보습15분 안 100곳

재승쌤수학교습소교습소42m도보 1분
엠플러스수학교습소교습소138m도보 2분
다인국어교습소교습소222m도보 4분보습 · 정원 16명

외국어15분 안 11곳

파인더스국제어학원학원219m도보 4분실용외국어
고슴도치영어교습소교습소286m도보 5분
위드영어교습소교습소463m도보 8분영어A · 정원 15명

예체능15분 안 45곳

김주령미술교습소교습소0m도보 1분초등미술 · 정원 5명
하이피아노음악교습소교습소222m도보 4분초급1 · 정원 56명
하늘고래미술교습소교습소245m도보 4분초등미술 · 정원 36명

독서실15분 안 4곳

명문독서실학원558m도보 10분독서실 · 정원 320명
하버드독서실학원560m도보 10분독서실 · 정원 230명
단디독서실학원611m도보 11분독서실

기타15분 안 10곳

브레인스쿨학원학원445m도보 8분기타 · 정원 13명
일신서예교습소교습소463m도보 8분서예 · 정원 48명
한스에듀센터학원학원546m도보 9분보습·외국어·음악

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.5억2026.09.30 · 15층

60~85㎡ 세대수

858세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.49억15건 · 62~80㎡ 구간

평당가

3,640만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

+24.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

58%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 132건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2068㎡2층저층7.9억

26.10.2068㎡2층저층7.7억

26.10.0368㎡7층8.28억

26.09.3068㎡15층최고8.5억

26.09.0168㎡6층8.24억

26.08.1968㎡9층8.1억

26.08.1468㎡6층7.35억

26.08.0168㎡1307동5층7.18억

26.07.0468㎡1307동3층저층7.2억

26.06.2468㎡1308동7층7억

26.06.2368㎡1305동10층7.2억

26.06.2168㎡1302동11층6.63억

26.06.1268㎡1305동2층저층6.75억

26.06.1168㎡11층7.25억

26.06.0668㎡13층6.65억

26.05.2068㎡1308동6층5억

26.05.1768㎡13층6.95억

26.05.1668㎡1308동2층저층6.8억

26.05.0868㎡1308동14층6.85억

26.04.3068㎡1305동8층6.37억

26.04.2968㎡1303동12층6.7억

26.04.2068㎡1305동4층6.65억

26.04.1868㎡1306동8층6.5억

26.04.1468㎡1303동4층6.45억

26.04.0768㎡1303동3층저층6.7억

26.04.0768㎡1306동4층6억

26.04.0668㎡1306동13층6.85억

26.03.1568㎡1306동7층6.47억

26.03.1568㎡1307동2층저층6.4억

26.03.1168㎡1302동4층6.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,640만기준	8.5억기준	4.75억기준	+13.1%	58%최근 6개월
84㎡	3,060만−580만 −16%	9.27억+7,700만 +9%	6.3억+1.55억 +33%	+12.6%	55%최근 1년

5년 최고가: 8.5억
5년 최저가: 4.75억
1년 변동: +13.1%
전세 평균: 4.36억 860건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상봉건영캐스빌 137m · 467세대 · 2006년 평당 3,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
상봉태영데시앙 212m · 582세대 · 2003년 평당 3,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
신내건영1차 334m · 408세대 · 1997년 평당 3,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
상봉동부 335m · 368세대 · 1999년 평당 3,990만원49㎡ 기준 나란히 보기
신내건영2차 367m · 1,113세대 · 1996년 평당 3,320만원84㎡ 기준 나란히 보기

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