APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 창동 · 해등로 118

창동상아1차

실거래 7.45억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 694세대 5개동 · 최고 14층 효성
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
694세대5개동 · 최고 14층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡34260~85㎡352
평형 타입4545.54㎡ · 154세대5858.59㎡ · 188세대6363.09㎡ · 14세대6767.76㎡ · 14세대6969.03㎡ · 188세대8484.99㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
694세대
동·층
5개동 · 14층
사용승인
1987.11.27
총 주차면
350면
지상·지하
350면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
59,634㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
21대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
17.9만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
1,110원
개별사용료
8.3만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
5.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
효성
시행
동성
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.33억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종4.7억25.09 · 6층5.1억23.04 · 11층타입별 5년 최고가5.1억45㎡
59㎡타입 2종7.45억26.10 · 5층7.45억26.10 · 5층타입별 5년 최고가7.45억58㎡6.5억63㎡
74㎡타입 2종8.5억26.09 · 9층8.5억26.09 · 9층타입별 5년 최고가8.5억69㎡
84㎡타입 1종8.95억26.08 · 4층8.95억26.08 · 4층타입별 5년 최고가8.95억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.45억2026.10.03 · 5층
60㎡ 이하 세대수
342세대49% 비중
최근 6개월 평균
7.33억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,140만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+26.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0358㎡5층최고7.45억
26.07.0858㎡5층7.28억
26.06.2358㎡5층7.26억
25.10.0558㎡3동13층5.95억
25.09.3058㎡3동4층5.9억
25.09.2358㎡3동13층5.93억
25.08.0458㎡3동1층저층5.3억
25.07.2458㎡3동12층직거래3억
25.07.2358㎡3동3층저층5.44억
25.07.1558㎡3동10층5.48억
25.04.0758㎡3동6층최저3.5억
25.02.0458㎡3동4층5.65억
24.09.2358㎡3동5층5.4억
24.09.2058㎡3동4층5.44억
24.08.3158㎡3동2층저층5.39억
24.08.3058㎡3동14층5.35억
24.07.2658㎡3동5층5.3억
24.03.1858㎡4층취소5.45억
23.07.2658㎡3동5층5.85억
23.07.2558㎡5층취소5.85억
23.04.2558㎡3동2층저층직거래4.76억
23.04.1458㎡3동5층5.6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1,650만−2,490만 −60%5.1억−2.35억 −32%4억+5,000만 +14%——
59㎡타입 2종4,140만기준7.45억기준3.5억기준+31.9%45%최근 6개월
74㎡타입 2종3,520만−620만 −15%8.5억+1.05억 +14%5.47억+1.97억 +56%+20.0%46%최근 1년
84㎡3,290만−850만 −21%8.95억+1.5억 +20%6.4억+2.9억 +83%+19.2%46%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.45억
5년 최저가
3.5억
1년 변동
+31.9%
전세 평균
3.28억 350건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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