APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 창동 · 덕릉로62길 13

창동신창

실거래 3.9억 · 49A · 26.10 20~30년 609세대 5개동 · 최고 16층 sh공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
609세대5개동 · 최고 16층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡609
평형 타입38A38.90㎡ · 4세대39B39.60㎡ · 106세대49B49.14㎡ · 16세대49A49.77㎡ · 215세대58B58.68㎡ · 10세대59A59.40㎡ · 258세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
609세대
동·층
5개동 · 16층
사용승인
1998.07.07
총 주차면
321면
지상·지하
141면 · 180면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
21.3%
대지면적
20,526㎡
세대당 지분
33.7㎡
관리면적
51,777㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
73대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
12.4만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
1,154원
개별사용료
2.6만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
5.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
sh공사
시행
sh공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(208%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.32억~56㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종2.7억26.09 · 8층3.7억22.04 · 5층타입별 5년 최고가3.7억39 B
49㎡타입 2종3.9억26.10 · 14층4.9억22.04 · 13층타입별 5년 최고가4.9억49 A3.8억49 B
59㎡타입 2종4.5억26.10 · 3층5.3억22.03 · 7층타입별 5년 최고가5.3억59 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 65곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 예스과학창동점과학교습소교습소65m도보 1분초등과학 · 정원 18명
  • 크리스틴잉글리쉬클리닉(Christine’s English Clinic)영어교습소교습소316m도보 5분
  • 대성탑(TOP)학원학원325m도보 6분보습·논술 · 정원 110명
외국어15분 안 1곳
  • 이보다더영어교습소교습소448m도보 8분파닉스 기초반
예체능15분 안 24곳
  • 라라아트노리미술교습소교습소316m도보 5분초등반A · 정원 53명
  • 창림음악교습소교습소369m도보 6분체르니40 · 정원 7명
  • 진주미술교습소교습소413m도보 7분미술1 · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.3억2022.03.18 · 7층
60㎡ 이하 세대수
609세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.36억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,430만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0859 A3층저층4.5억
26.08.3159 A3층저층4.4억
26.08.2359 A1층저층최저3.75억
26.07.2959 A6층4.45억
26.07.2859 A2층저층4.2억
26.07.2259 A8층4.7억
26.07.1859 A13층4.27억
26.07.1759 A4층3.9억
26.07.0959 A7층4.5억
26.05.2659 A102동6층4.15억
26.05.1659 A102동3층저층4.27억
26.05.1559 A9층3.85억
26.04.2759 A103동6층4.27억
26.03.0759 A103동12층4.18억
25.09.0159 A103동5층4억
25.08.0459 A103동10층4.1억
25.03.0659 A103동2층저층3.85억
25.02.0159 A102동15층4억
24.08.2659 A103동9층4.18억
24.07.2459 A103동9층4.05억
24.05.2959 A102동4층4.02억
24.05.0759 A103동8층4.18억
23.07.2959 A103동2층저층4.15억
23.06.0559 A103동3층저층4억
23.06.0559 A3층취소저층4억
22.03.1859 A7층최고5.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 38A·39B2,330만−100만 −4%3.7억−1.6억 −30%2.52억−1.23억 −33%+7.4%—
49㎡타입 49A·49B2,390만−40만 −2%4.9억−4,000만 −8%2.8억−9,500만 −25%+2.4%61%최근 6개월
59㎡타입 58B·59A2,430만기준5.3억기준3.75억기준+5.4%60%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.3억
5년 최저가
3.75억
1년 변동
+5.4%
전세 평균
2.61억 184건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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