APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 창동 · 도봉로136나길 40

창동신도브래뉴1차

실거래 9.95억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 456세대 7개동 · 최고 23층 신도
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
456세대7개동 · 최고 23층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1860~85㎡31085~135㎡128
평형 타입5959.61㎡ · 18세대7979.43㎡ · 23세대8484.98㎡ · 287세대121121.85㎡ · 128세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
456세대
동·층
7개동 · 23층
사용승인
2003.09.15
총 주차면
611면
지상·지하
98면 · 513면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
289%
건폐율
17.2%
대지면적
18,971㎡
세대당 지분
41.6㎡
관리면적
72,804㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
52대
전기차 충전
45기
관리비
세대당 월
24.2만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
734원
개별사용료
12.5만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
11.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신도
시행
미래재건축연합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.37억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.8억24.11 · 6층6.8억24.11 · 6층타입별 5년 최고가6.8억59㎡
84㎡타입 2종9.95억26.08 · 16층9.95억26.08 · 16층타입별 5년 최고가8.55억79㎡9.95억84㎡
114㎡타입 1종10.5억26.07 · 4층11억24.09 · 16층타입별 5년 최고가11억121㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 133곳 · 15분 210곳
입시·보습15분 안 123곳
  • 더무한수학교습소교습소95m도보 2분
  • 한우리독서토론논술창동신도논술교습소교습소95m도보 2분논술
  • 포텐독학재수학원학원112m도보 2분보습 · 정원 300명
외국어15분 안 11곳
  • 삼풍어학원학원63m도보 1분실용외국어 · 정원 34명
  • 플러스어학원학원158m도보 3분실용외국어 · 정원 90명
  • 루체테어학원학원196m도보 3분실용외국어
예체능15분 안 59곳
  • 신나는음악학원학원195m도보 3분음악 · 정원 90명
  • 보기미술학원학원201m도보 3분
  • 더이엘피아노학원학원208m도보 4분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 3곳
  • 아카데미라운지창동독서실학원499m도보 9분독서실 · 정원 176명
  • 지니독서실학원507m도보 9분독서실 · 정원 83명
  • 위너스프리미엄독서실학원752m도보 13분독서실 · 정원 546명
기타15분 안 14곳
  • 상상놀이공예교습소교습소192m도보 3분공예초급 · 정원 16명
  • 실무프로젝트원격학원학원246m도보 4분경영
  • 창의교실창의교습소교습소255m도보 4분기타 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.95억2026.08.28 · 16층
60~85㎡ 세대수
310세대68% 비중
최근 6개월 평균
9.37억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,650만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2884㎡16층최고9.95억
26.08.2584㎡9층9.43억
26.08.2084㎡15층9억
26.08.0184㎡107동15층9.9억
26.06.2884㎡7층9.4억
26.06.2084㎡107동8층9억
26.06.1284㎡104동17층8.9억
26.05.1584㎡104동8층8.75억
26.05.0784㎡105동16층8.9억
26.05.0484㎡107동16층8.88억
26.04.3084㎡103동17층8.68억
26.03.1584㎡104동4층9.49억
26.02.0784㎡106동8층8.94억
26.01.1484㎡105동1층저층최저7.7억
25.10.0384㎡103동9층8.5억
25.09.0684㎡102동4층8.47억
25.08.2584㎡105동4층8.3억
25.08.1984㎡104동21층8.3억
25.06.2384㎡107동7층8.35억
25.04.2984㎡105동14층8.4억
24.12.2684㎡102동2층저층8.2억
24.10.2184㎡102동18층8.7억
24.09.0584㎡104동6층8.25억
24.08.3084㎡104동10층8.39억
24.08.1384㎡104동15층8.47억
24.07.2784㎡102동1층저층8.2억
24.07.1284㎡104동14층8.15억
24.02.0684㎡102동5층8.1억
23.05.2984㎡103동11층직거래7억
23.05.0484㎡102동9층8.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,900만−1,750만 −48%6.8억−3.15억 −32%6.8억−9,000만 −12%——
84㎡타입 2종3,650만기준9.95억기준7.7억기준+7.3%58%최근 6개월
114㎡2,840만−810만 −22%11억+1.05억 +11%10.1억+2.4억 +31%-1.3%55%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.95억
5년 최저가
7.7억
1년 변동
+7.3%
전세 평균
5.46억 308건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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