APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 시루봉로 58

쌍문한양6차

실거래 6.47억 · 83A · 26.10 20~30년 582세대 6개동 · 최고 15층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
582세대6개동 · 최고 15층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡582
평형 타입83A83.86㎡ · 567세대84B84.89㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
582세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2002.03.26
총 주차면
429면
지상·지하
281면 · 148면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
221%
건폐율
20.3%
대지면적
26,153㎡
세대당 지분
44.9㎡
관리면적
62,257㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
83대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
22.8만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
1,011원
개별사용료
11.9만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
3.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양
시행
연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 29%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.07억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종6.47억26.10 · 12층6.99억22.04 · 10층타입별 5년 최고가6.99억83 A5.9억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.99억2022.04.01 · 10층
60~85㎡ 세대수
582세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.07억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
73%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1283 A12층6.47억
26.09.1483 A1층저층최저4.4억
26.07.1083 A4층5.5억
26.06.2683 A13층6.25억
26.06.1683 A606동1층저층5.45억
26.05.3083 A603동15층6억
26.05.2383 A8층5.3억
26.05.2283 A604동6층5.39억
26.04.2883 A603동8층5.3억
26.04.2783 A604동4층5.7억
26.04.1783 A604동11층5억
26.04.1683 A601동1층저층5.2억
26.04.1483 A601동14층5.94억
26.04.1083 A602동8층5.4억
26.04.1083 A606동2층저층5.05억
26.04.0883 A603동15층5.8억
26.04.0783 A603동4층5.4억
26.03.3083 A605동1층저층4.75억
26.02.2783 A605동5층5.43억
26.02.2683 A602동2층저층5.1억
26.01.1583 A601동7층5.15억
25.11.2683 A601동11층5.15억
25.10.1383 A606동6층5.15억
25.10.0183 A604동9층직거래5.5억
25.09.2483 A604동8층5.5억
25.09.1783 A604동9층5.43억
25.08.2883 A605동12층5.5억
25.08.2283 A604동3층저층5.08억
25.08.1283 A605동11층5.7억
25.07.0383 A605동4층5.39억

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