APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 우이천로32길 65

쌍문동익파크

실거래 4.9억 · 84B · 26.10 30년 이상 495세대 4개동 · 최고 15층 동익건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
495세대4개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡495
평형 타입6565.42㎡ · 180세대82A82.50㎡ · 15세대8484.39㎡ · 120세대84B84.53㎡ · 150세대84C84.59㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
495세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1987.05.22
총 주차면
370면
지상·지하
370면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
227%
건폐율
19.0%
대지면적
20,344㎡
세대당 지분
41.1㎡
관리면적
50,372㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
52대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
19.3만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
1,120원
개별사용료
7.9만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
6.88억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동익건설
시행
동익건설

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(227%)이 상한보다 27%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.06억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.1억26.09 · 13층4.1억26.09 · 13층타입별 5년 최고가4.1억65.42㎡
84㎡타입 3종4.9억26.10 · 2층5.79억22.05 · 12층타입별 5년 최고가5.79억84 B4.75억84 C5.4억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 117곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 윤선생우리집앞영어교실쌍문남부영어교습소교습소0m도보 1분초등영어A · 정원 63명
  • 클라우드캐슬영어교습소교습소0m도보 1분중등A · 정원 21명
  • 에스디지(SDG)수학교습소교습소82m도보 1분고등수학C · 정원 21명
외국어15분 안 2곳
  • 피자잉글리시(PizzaEnglish)영어교습소교습소123m도보 2분영어1
  • 즐거운조이영어교습소교습소801m도보 14분영어초등1~3 · 정원 12명
예체능15분 안 39곳
  • 도리미술교습소교습소0m도보 1분미술 · 정원 69명
  • 토리피아노음악교습소교습소0m도보 1분피아노초급 · 정원 23명
  • 예일화실미술교습소교습소135m도보 2분미술5 · 정원 32명
독서실15분 안 2곳
  • 파스텔독서실학원380m도보 7분독서실 · 정원 110명
  • 스터디엔카페(STUDY&CAFE)독서실학원755m도보 13분독서실 · 정원 80명
기타15분 안 4곳
  • 도봉소마메이센어학원학원338m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 192명
  • 하이클래스임용고시원격학원학원595m도보 10분성인고시 · 정원 99,990명
  • 김상엽제과제빵학원학원774m도보 13분식음료품 · 정원 232명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.79억2022.05.28 · 12층
60~85㎡ 세대수
495세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.06억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,980만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384 B2층저층4.9억
26.09.2984 B6층5.08억
26.09.0684㎡3동9층4.95억
26.06.1984 B1동7층5.15억
26.05.1284㎡5층5.05억
26.03.1584㎡3동6층최저3.7억
26.02.2884 B2동1층저층4억
25.02.2284 B1동14층4.98억
25.02.2284 B14층취소4.98억
24.08.1184 B1동9층4.55억
24.07.3084 B1동6층4.88억
24.07.1584 B2동15층4.5억
24.05.1384㎡3동13층4.5억
24.04.2284㎡3동2층저층4.1억
24.03.3084㎡2층취소저층4.1억
24.02.2584㎡3동10층4.6억
24.02.0184 B1동5층4.5억
23.12.3084 C4동11층4.75억
23.07.1984㎡3동9층4.35억
23.06.2384㎡3동14층4.95억
23.04.2184 B2동3층저층4.65억
23.04.2184 B3층취소저층4.65억
23.02.1484 B1동8층4.5억
22.05.2884 B12층최고5.79억
22.02.0684 B1층저층4.8억
21.12.1384㎡1층저층5.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종1,890만−90만 −5%4.1억−1.69억 −29%3.15억−5,500만 −15%-3.1%77%최근 1년
84㎡타입 82A·84B·84C1,980만기준5.79억기준3.7억기준-3.9%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.79억
5년 최저가
3.7억
1년 변동
-3.9%
전세 평균
3.13억 150건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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